Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Администрацией города Батайска проводится работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

25.05.2022 Администрацией города Батайска проводится работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Целью мероприятия является решение проблем с объектами недвижимого имущества и земельными участками, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о правах.

Зачем оформлять права на такие объекты?
Государственная регистрация прав в ЕГРН:
- обеспечивает защиту имущественных прав собственников со стороны государства. В частности, правообладатель зарегистрированного в ЕГРН имущества может подавать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода права без его личного участия.
- необходима при совершении сделок с недвижимым имуществом (дарение, купля-продажа, аренда, оформление наследства).
- необходима при рассмотрении вопросов компенсации при ограничении прав на землю, утраты имущества в результате стихийных бедствий, изъятии земель для государственных и муниципальных нужд.
ВНИМАНИЕ! Если Вы не получаете налоговое уведомление, и не сообщили самостоятельно в ФНС России о наличии у Вас объектов недвижимого имущества, Вам грозит штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества, по которому не представлено сообщение.
Как поступить если права на принадлежащие вам объекты недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН?
Первый вариант, обратиться в администрацию муниципального образования «Город Батайск» с заявлением (согласием) на государственную регистрацию прав в упрощенном порядке в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и находящихся на таких земельных участках объектов капитального строительства.
Второй вариант, самостоятельно обратиться за государственной регистрацией ранее возникшего права.
В этом случае нужно обратиться в ближайший офис МФЦ с паспортом
и правоустанавливающим документом. Специалисты МФЦ помогут написать Вам соответствующее заявление.
Обращаем Ваше внимание, что госпошлина за государственную регистрацию права на объект недвижимости, возникшего до 31.01.1998, не взимается.
Дополнительно сообщаем, что в рамках реализации мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости граждане могут предоставлять в администрацию (лично или посредством почтовой связи с уведомлением о вручении) сведения, документы, подтверждающие права на объекты недвижимости, а также сведения о почтовом адресе, адресе электронной почты, документах, удостоверяющих личность, и СНИЛС.
Указанные сведения могут быть представлены как самими правообладателями, так и лицами, чьи права и законные интересы могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей
Контактные данные для обращения:

-в отношении земельных участков  и в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, нежилых помещений (за исключением  жилых помещений в многоквартирных домах) - Комитет по управлению имуществом города Батайска:
Адрес: г. Батайск, ул. Энгельса, 172 e-mail: bat_kui@mail.ru
Тел. 8(863 54) 5-68-56;    8(863 54)  5-68-55;  8(863 54)  5-60-77.
Пн-Чт: 9:00 - 18:00; Пт: 9:00 - 16:45.
Перерыв: 13:00 - 13:45. Выходной: сб, вс.

-в отношении жилых помещений в многоквартирных домах – Управление жилищно-коммунального хозяйства города Батайска:
Адрес:  г. Батайск, ул. Октябрьская, д. 120А
Тел. (863 54) 7-03-15, jkh84@bk.ru
Пн-Чт: 9:00 - 18:00; Пт: 9:00 - 16:45;
Перерыв: 13:00 - 13:45. Выходной: сб, вс.



Памятка для  правообладателей по регистрации ранее учтенных объектов недвижимости

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).
Регистрация права собственности в ЕГРН позволит защитить имущественные права, а также избавить от юридических проблем при:
передаче объектов недвижимости по наследству;
совершения сделок с объектами недвижимости;
при рассмотрении вопросов компенсации при ограничении прав на землю, изъятии земли для государственных и муниципальных нужд, утраты имущества в результате стихийных бедствий (яркий пример - пожар на Театральном спуске в г. Ростове-на-Дону);
получения разрешения на строительство зданий и сооружений;
получения кредита под залог объекта недвижимости;
решения межевых споров.
Сведения ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимость позволяют минимизировать риски мошеннических действий с имуществом.
Существование в ЕГРН записей о правах на недвижимое имущество позволяет сократить перечень документов, представляемых в органы государственной власти или местного самоуправления при обращении за оказанием государственных или муниципальных услуг, поскольку в этом случае необходимые сведения о правах будут запрошены указанными органами самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия без участия заявителя и несения им расходов на получение справок из различных органов.
Госпошлина за государственную регистрацию права на объект недвижимости, возникшего до 31 января 1998 года, не взимается.
Обращаем внимание, что в соответствии с Налоговым кодексом РФ, в случае, если правообладатель не получает налоговых уведомлений и не сообщает в ФНС России о наличии у него объектов недвижимого имущества, ему грозит штраф в размере 20 % от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества, по которому не представлено сообщение.
В отношении неоформленных земельных участков с правообладателя могут   взыскать за фактическое пользование земельным участком.
В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ возможно самостоятельное обращение за государственной регистрацией права на объекты недвижимости, а также обращение в уполномоченный орган за регистрацией прав в упрощенном порядке.







Виртуальная приемная Противодействие коррупции Заключение контракта