Здесь Вы можете оставлять комментарии на тему общественного обсуждения

bataysk_admin Гость	#1 30.05.2019 22:46:57 Сообщения будут опубликованы
	Цитировать Имя

Жорникова Анна

Гость

05.02.2023 14:18:11

Добрый день. По вопросу постройки дома в квадрате Ленина/Кулагина/Энгельса.
Я собственник квартиры в доме 203 по улице Ленина категорически против постройки многоквартирного дома и перераспределения придомовых территорий рядом с нашими 2-х этажными домами. Это связано с тем, что:

1. Наши дома (201, 203, 205 по Ленина) застройки середины ХХ века и при любых строительных работах будут повреждены, пойдут трещины по фундаменту и стенам.

2. Судя по проекту не предусмотрено увеличения мощности канализации, а это критично, так как существующая канализация зачастую не справляется с текущими потребностями.

3. Наши дома без балконов, белье сухим на улице, для этого у нас сейчас оборудованы места. Судя по проекту этих не будет, сушить белье будет нашим домам просто негде. Сушка в квартирах - это дополнительная сырость и, как следствие, образование грибка, что окажется вред здоровью жителей.

4. Из проекта не ясно где будет располагаться мусорные контейнеры. На данный момент существующих контейнеров не хватает, если их уберут, то неизбежно образование стихийных свалок вокруг домов.

Считаю целесообразным рассмотреть вопрос о расселениянаших 2-х этажных домов, в строящийся дом. Таким образом почвитится дополнительная площадь, которую можно использовать на усмотрение застройщика и города.

Цитировать Имя

Станислав

Гость

15.05.2024 20:22:29

Возражение по планировке и межеванию незастроенной территории комплексного развития на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Ростовская обл., ш.Восточное, участок 9, с кадастровым номером 61:46:000000019 (единое землепользование), площадью 80000 кв.м.

В документации отсутствует информация о средней школе в которую планируется определить детей нового района. Нет никакого подтверждения, что переполненные школы Батайска способны будут принять детей после заселения этого района. Существующие в восточной части Батайска школы переполнены. И судя по расположению этого района ни пешей ни траспортной доступности к школам нет.

Я являюсь жителем восточной части Батайска и прекрасно знаком с одной из самых больших проблем города - переполненностью школ и считаю, что нельзя согласовывать эту застройку пока не будет уверенности в обеспеченности его жителей достаточным количеством мест в школах!

Цитировать Имя

Жители Урицкого 7

Гость

29.01.2025 16:20:57

Мы, жители дома по ул. Урицкого, 7, категорически против установления функциональной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) для земельного участка с кадастровым номером 61:46:0011702:2900 по ул. Энгельса, 243 в связи со следующим:

1. Проектом строительства жилого дома по ул. Урицкого, 7 на этом участке предусматривались объекты благоустройства и парковочные места для нашего дома. Однако, застройщик, введя в заблуждение и покупателей квартир, и администрацию города, вместо указанных объектов решил построить еще одну многоэтажку. Этого допустить нельзя. Также сообщаем, что по этим обстоятельствам нами направлено заявление в Следственный комитет Российской Федерации. Если следствием будет установлено, что такое беззаконие творится при попустительстве или содействии городской администрации – кто будет за это отвечать?

2. Дополнительно сообщаем, что нами подано исковое заявление в Батайский суд о признании незаконным постановления главы администрации г. Батайска о предоставление разрешения на применение условного вида разрешенного использования – многоэтажная застройка в отношении этого участка. При рассмотрении дела, судом будет дана оценка законности размещения многоэтажного дома на этой территории. До вынесения решения суда по нашему иску менять зону недопустимо.

3. В пешеходной доступности от этого участка отсутствуют школы. Пешеходный маршрут до близлежащих гимназии №7 и школы №9 составляет более 1 км, что противоречит существующим нормативам. Кроме того, в этих школах отсутствуют свободные места – дети и так учатся в две смены, несмотря на указание Президента РФ В.В. Путина обеспечить обучение всех детей в 1 смену. В центре города школы и детские сады строить в принципе негде, поэтому принимать решения, которые будут усугублять эту проблему нельзя. Как сказал новый Губернатор: «Жилищные комплексы должны проектироваться сразу с учетом необходимой социальной и транспортной инфраструктуры. При этом город не должен быть «конструктором», собранным из бетонных коробок. Ростову нужны зеленые зоны отдыха – скверы и парки, дворы, в которых людям будет приятно. Вся эта работа должна учитывать мнение и запросы самих жителей. Для этого с ними надо быть в постоянном контакте.» (https://t.me/Yuri_Slusar/1765). Эти же слова актуальны и для Батайска.

По этим основаниям просим не утверждать изменение функциональной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) для земельного участка с кадастровым номером 61:46:0011702:2900 по ул. Энгельса, 243

Цитировать Имя

Жители Батайска

Гость

30.01.2025 12:02:25

Хотим выразить свое мнение по вопросу внесения изменений в генплан и правила землепользования, которые сейчас находятся на утверждении. Мы против того, что эти изменения вновь нацелены на точечную застройку и превратят наш город в непригодный для проживания людей! Предлагаемые изменения направлены не на улучшение и развитие города, а на бесконтрольную застройку высотными домами с варварским использованием городской земли в коммерческих целях и крючкотворством с законом и местными нормативными актами. Как можно на участке, который предлагается перевести из деловой зоны, которая в том числе предназначена для развития городской инфраструктуры, в зону многоэтажной застройки (9 этажей и выше), для участка 61:46:0011601:4842 по ул. Луначарского, 180Г который размером всего 14 соток? Что за многоэтажный дом там можно разместить? И снова те же вопросы: где будут детские площадки? Парковки? Озеленение? Где новые детские сады? Школы? Секции для детей? Поликлиники? Все на 14 сотках будет размещаться? Это уже не «точечная» застройка, а «микроточечная». И такие же вопросы почти ко всем предлагаемым изменениям: 61:46:0011203:4071 по ул. Куйбышева, 140Б – 40 соток (переводят из среднеэтажной (до 8 этажей в многоэтажную – 9 этажей и выше); участки 61:46:0012104:1655; 61:46:0012104:57; 61:46:0012104:50; 61:46:0012104:31 снова из среднеэтажной в многоэтажную, причем 3 из 4 участков не имеют отношение к застройщику, который опять на 13 сотках строит многоэтажный дом, который уже выше 8 этажей, как такое допустимо? Это не законно; земельный участок 61:46:0011702:2900 – 55 соток по ул. Энгельса, 243, это центр города, тут постоянно пробки, ни одной школы и снова точечная застройка с нарушением интересов Батайчан! Ежегодно нам отчитываются о сотнях тысяч квадратных метров НОВОГО жилья, построенного в Батайске и если примерно посчитать по закону за последние 5 лет должно появиться как минимум 3 новые школы, помимо той, что построена с горем пополам, несколько детских садов, пару парков и поликлиника. А мы имеем вытеснение грунтовых вод на поверхность и перегруженные в 3 раза школы и дороги
Публичные слушания, для того чтобы людей услышали! Так вот мы ПРОТИВ перечисленных изменений и просим учесть и отразить наше мнение официально.

Цитировать Имя

Михаил, Ирина, Елена (ЖК Прибрежный)

Гость

30.01.2025 12:04:53

Мы жители Батайска, против перевода земельных участков (к.н. 61:46:0010602:1060 и 61:46:0010602:131) в микрорайоне Прибрежный в зону многоэтажной жилой застройки. Делом в том, что микрорайон начал застраиваться в 2015 году, и с тех пор нам обещают школу, детский сад, нормальный автобусный маршрут. Прошло 10 лет, а воз и ныне там. Ни школы, ни детского сада мы так и не дождались, а в ответ на наши просьбы об организации автобусного маршрута к существующим школам получаем бюрократические отписки(пример прилагается). В микрорайон ходит две маршрутки, интервал движения между которыми может достигать двух и более часов. И это считается транспортной обеспеченностью??? А красивые значки на генплане изображающие школу и детский сад – обеспеченностью социальными объектами? Живем как в каком-то гетто. А теперь еще и предлагается кратно увеличить количество жильцов микрорайона. Это просто ужас. Наша позиция: пока не будут построены детский сад и школа, не будет организовано нормальное транспортное сообщение – ни о каких многоэтажных домах в микрорайоне не может быть и речи. Если вы к нам не прислушаетесь – будем обращаться к Губернатору, он как раз решил порядок в этой сфере навести

Цитировать Имя

Жители Кирова, Луначарского, Паркового, Южной Гость	#7 30.01.2025 12:33:27 Мы, жители города Батайска выступаем против внесения следующих изменений в Генеральный план и правила землепользования и застройки города Батайска: - в Генеральном плане: 1. Отображение зоны застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) для земельного участка с кадастровым номером 61:46:0011203:4119; исключение СЗЗ с земельного участка с кадастровым номером 61:46:0011203:4119. 2. Установление функциональной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) для земельных участков с кадастровым номером61:46:0011203:4071 по ул. Куйбышева, 140Б - в правилах землепользования и застройки: 1. Изменение границ территориальной зоны Д.2.1 «Зона общественно-делового и коммерческого назначения» и установление территориальной зоны Ж.3 «Зоны застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами» для земельного участка с кадастровым номером 61:46:0011203:4119; Исключение СЗЗ с земельного участка с кадастровым номером 61:46:0011203:4119. Указанные изменения приведут к новой точечной застройке, нагрузке на социальную и транспортную инфраструктуру Батайска. Недопустимо позволять менять облик города-спутника Ростова-на-Дону, разрешая многоэтажную застройку среди частного сектора. Наш район, ул. Кубышева, Кирова, Луначарского, Южная, пер. Парковый, перегружены транспортом в течение всего дня, особенно в выходные, так как рядом находится Центральный городской рынок и в часы его работы создаются огромные пробки на дорогах по улице Луначарского, Южная, Кирова, особенно в выходные дни. В будни обочины дорог заставлены автомобилями у торговых объектов, заполонивших наш район, поликлиники, детского сада и при появлении новых многоэтажек без развития дорог, тротуаров, мы просто не сможем добираться до места работы, учебы и будем жить в дорожных пробках и среди припаркованных автомобилей. Отдельно стоит отметить, что в предлагаемых изменениях нет ни слова о том, в какие школы и детские сады будут ходить дети жильцов новых многоэтажек. Получается, что новых школ и детских садов в нашем районе не предвидится, а те, что есть переполнены в 3-4 раза, классы по 40 – 45 человек, группы по 30-35 человек!!! Это нарушает все нормы! Где подтверждение собственников этих участков, что есть места в школах и детских садах. Пусть предоставят!Наши дети не должны ходить в 4 смены в школу, это влияет на качество образования наших детей. Нужно так же учесть, что многоэтажное строительство сильно влияет на подтопление. Так, после строительства двух ЖК неподалеку от нашего района постоянно подтапливается огромная территория по ул. Луначарского, пер. Парковый, на Куйбышева постоянно стоит лужа из нечистот! Проблема подтопления нашего района и города не решается и мы против нового строительства, пока она не будет решена. Обращаем ваше внимание, что Градостроительный кодекс и другие документы, связанные с территориальным планированием призваны в первую очередь обеспечить комфортную и доступную среду для проживания горожан, а не коммерческих организаций, застройщиков! Руководство страны не раз указывало на то, что люди не должны страдать от деятельности предпринимателей, покупающих землю с одним назначением подешевле, а потом меняющих вид земли под строительство. Требуем учесть наши замечания и не утверждать указанные изменения.
	Цитировать Имя