Тарифы на ЖКУ

26.09.2011

Тарифы на ЖКУ

Информация

о мерах по ограничению роста платы граждан города Батайска

за жилищно-коммунальные услуги в 2012 году

Во исполнение решения Правительства РФ (протокол совещания у зам. Председателя Правительства РФ Д.Н. Козака от 26.09.2011 № ДК-П9-6808) в Ростовской области приняты решения обеспечивающие:

§ недопущение с 1 января 2012 г. по 1 июля 2012 г. увеличения совокупной платы граждан за коммунальные услуги (при сопоставимых объемах потребляемых услуг);

§ ограничение роста совокупной платы граждан за коммунальные услуги с 1 июля 2012 г. не более чем на 12 %, за исключением случаев преобладания в структуре совокупного коммунального платежа оплаты за услуги газоснабжения. При которых прирост платы граждан с 1 июля 2012 г. не должен превышать 15 %.

Во исполнение указанного протокола в городе Батайске размер платы граждан за коммунальные услуги (КУ) в 1 полугодии 2012 года изменяться не будет (при сопоставимых объемах потребленных услуг).

Во 2-м полугодии в соответствии с установленными предельными индексами размер платы граждан за КУ будет изменяться (при сопоставимых объемах КУ):

§ для населения, проживающего в полностью благоустроенном жилищном фонде в размере с 01.07.12 на 109,2 % ; с 01.09.12 на 110,8 % к уровню 2011 года;

§ для граждан с наиболее невыгодным набором коммунальных услуг, т.е. при неполном уровне благоустройства, в размере 115% к уровню 2011 года (в основном это индивидуальные дома, где доля платежа за газоснабжение с учетом отопления существенно превышает размер платежей за другие коммунальные услуги).

Решением городской тарифной комиссии от 24.11.2011 г. № 1 доведены до сведения организаций по управлению многоквартирными домами рекомендации Министерства жилищно-коммунального хозяйства области не допускать увеличения размера платы жителей многоквартирных домов за жилое помещение в первом полугодии 2012 года.

Вопросы изменения размера платы за помещение в соответствии с жилищным Кодексом РФ рассматриваются и устанавливаются на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов.

Правительством Ростовской области приняты следующие решения:

- постановление Правительства Ростовской области от 19.01.2012 № 22 «Об утверждении Порядка приведения в 2012 году размера платы граждан за коммунальные услуги в соответствие с установленными предельными индексами изменения размера платы граждан за коммунальные услуги», которое дает право приведения уполномоченным органом местного самоуправления размера платы граждан за коммунальные услуги в соответствие с установленным предельным индексом на первое полугодие 2012 года путем снижения уровня платежей граждан за коммунальные услуги от установленных экономически обоснованных тарифов по одному или нескольким видам коммунальных услуг, за исключением электроснабжения и газоснабжения.

Это позволит установить плату граждан за коммунальные услуги в первом полугодии 2012 года на уровне 2011 года, и является дополнительной мерой по ограничению роста платы граждан за коммунальные услуги в первом полугодии 2012 года наряду с ранее утвержденным постановлением Администрации Ростовской области от 06.09.2011 № 587;

- постановление Правительства Ростовской области от 19.01.2012 № 23 «О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 24.11.2011 № 171», которое утверждает распределение субсидий бюджетам муниципальных районов и городских округов за счет средств Фонда софинансирования расходов на возмещение предприятиям жилищно-коммунального хозяйства части платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги в объеме свыше установленных Региональной службой по тарифам Ростовской области предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги по муниципальным образованиям Ростовской области на первое полугодие 2012 года.

- постановление Правительства Ростовской области от 30.12.2011 № 310 «О внесении изменений в некоторые нормативные правовые акты Ростовской области», которое продлевает действие региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг на первое полугодие 2012 года. Указанные стандарты будут использованы для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и льгот (компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан) в первом полугодии 2012 года;

- постановление Правительства Ростовской области от 30.12.2011 № 311 «О порядке предоставления адресной социальной выплаты, а также о порядке расходования средств областного бюджета на ее предоставление», которое продлевает действие существующего ранее порядка предоставления адресной социальной выплаты в связи с высокими тарифами на холодное водоснабжение и водоотведение, утвержденного постановлением Администрации Ростовской области от 14.04.2010 № 219.

Таким образом в первом полугодии 2012 года продолжится предоставление адресных социальных выплат населению области, проживающему в муниципальных образованиях, на территории которых тарифы для населения установлены выше критерием доступности платы за холодное водоснабжение ( 40 руб. за 1 куб.м.) и водоотведение (35 руб. за 1 куб.м.).

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Информация

Об установлении размера платы граждан за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального или государственного жилищного фонда в 2012 году

Одновременно были даны рекомендации организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами руководствоваться приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области от 15.02.2011 №19 и представлены для использования в работе Перечень работ и услуг по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработанный службой регулирования тарифов Администрации города Батайска:

Виды работ и услуг				Периодичность		стоимость (руб./кв.м.)
1. Содержание и техническое обслуживание общего имущества
1.1. Санитарное содержание помещений общего пользования
1.1.1. Влажное подметание полов тамбуров подъезда, лестничных маршей и площадок, в том числе:		1 раз в неделю
1.1.1.а) Влажное подметание входного тамбура подъезда, лестничных площадок и маршей нижних трех этажей		3 раза в неделю
1.1.1.б) Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа		1-2 раза в неделю
1.1.2. Влажная уборка (мытье) тамбуров и лестничных площадок и маршей.		1 раз в 2 недели
1.1.3. Подметание полов и влажная уборка кабины лифта		ежедневно
1.1.4. Уборка чердачного и подвального помещений		По мере необходимости
1.1.5. Дератизация подвального помещения		1 раз в год
1.1.6. Дезинсекция подвального помещения		1 раз в год
1.2. Содержание и уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества .
1.2.1. Подметание (уборка) земельного участка (с элементами озеленения и благоустройство) в летний период, включая тротуары, отмостки, дворовую и подъездную дороги, включая детские и спортивные площадки, скамейки на территории участка	1 раз в сутки
1.2.2. Уборка мусора с газона, очистка урн	1 раз в сутки
1.2.3. Уборка мусора на контейнерных площадках и прилегающей территории.	1 раз в сутки
1.2.4. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов	3 раза в неделю в зависимости от погодных условий
1.2.5. Стрижка (выкашивание) газонов	при высоте травостоя более 15 см.
1.2.6. Сбрасывание снега с крыш (за исключением мягкой кровли), сбивание сосулек	по мере необходимости
1.2.7. Посыпание тротуаров пескопастой в период голодеда	по мере необходимости
1.3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации.
1.3.1. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования.			по мере необходимости: - в летний период в течение 3 суток со дня поступления заявки; - в зимний период в течение 1 суток со дня поступления заявки;
1.3.2. Ревизия системы отопления с установкой (заменой, регулировкой) запорной и регулирующей арматуры, воздуховыпускных клапанов (кранов)			ревизия системы отопления – ежегодно в течение межотопи-тельного периода (по плану подготовки к работе в зимних условиях)
1.3.3. Регулировка системы отопления			по мере необходимости в течение отопительного сезона.
1.3.4. Промывка трубопроводов и стояков системы отопления.			ежегодно в течение межотопительного периода (по плану подготовки к работе в зимних условиях)
1.3.5. Заделка и уплотнение дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей.			(по плану подготовки к работе в зимних условиях)
1.3.6. Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах и иных помещениях общего пользования, обеспечение плотного притвора оконных рам, при необходимости –восстановление остекленения.			(по плану подготовки к работе в зимних условиях)
1.3.7. Установка и утепление дверей на входах в подвальные помещения (технические этажи )			(по плану подготовки к работе в зимних условиях)
1.4. Техническое обслуживание
1.4.1. Обеспечение антитеррористической защищенности многоквартирного дома (закрытие входов в подвалы, чердаки, навешивание замков, периодический осмотр помещений общего пользования, очистка от мусора помещений общего пользования, установка решеток на продухах в подвал)			Постоянно
1.4.2. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования (ВДГО), включая окраску фасадного газопровода.			В соответствии с договором на ТО ВДГО
1.4.3. Техническое обслуживание дымоходов и вентканалов (в домах с газоиспользующим оборудованием)			В соответствии с договором на ТО ВДГО
1.4.4. Обеспечение освещения помещений и территорий общего пользования.
1.4.5. Техническое обслуживание общедомовых приборов учета (по договору со специализированной организацией), поверка общедомовых приборов учета					Ежемесячно, в сроки, установленные паспортом прибора и иной документацией
1.4.6. Консервация системы центрального отопления					1 раз в год
1.4.7. Антикорризионная окраска трубопроводов в подвальных помещениях					по мере необходимости
1.5. Организационные вопросы
1.5.1. Организация эксплуатации многоквартирного дома					Постоянно
1.5.2. Мониторинг технического состояния дома					2 раза в год
1.5.3. Составление актов технического состояния, дефектации элементов конструкции и инженерных устройств и сетей дома.					По мере необходимости
1.5.4. Планирование работ по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту дома					на год, квартал и месяц
1.5.5. Составление сметных расчетов по содержанию и текущему ремонту					1-2 раза в год, по мере необходимости.
1.6. Мероприятия по безопасности
1.6.1. Меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.					постоянно.
1.6.2. Мероприятия, обеспечивающие безопасность для жизни и здоровья граждан, проживающих в МКД, сохранность имущества физических и юридических лиц, муниципального и иного имущества, в т.ч. дератизация и дезинфекция.					В соответствии с планом, при постоянном контроле.
1.6.3. Обследование, дефектация и техническое обслуживание инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающих в МКД, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг граждан					1 раз в полгода при ежедневном контроле
1.6.4. .Мероприятия, обеспечивающие соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД, поддержания архитектурного облика дома в соответствии с проектной документацией					В соответствии с планом, при постоянном контроле
1.7. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт.
1.7.1. Техосмотр с устранением незначительных неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, сгонов, установка жгутов, регулировка и смазка запорной и регулирующей арматуры, восстановление имеющейся теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре (установка хомутов, уплотнение сопряжений), разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры; ревизия, регулировка и мелкий ремонт кранов сброса воздуха в квартирах (набивка сальников, смена прокладок, заделка свищей и трещин трубопроводов).					В ходе осмотров по мере необходимости, по заявкам
1.7.2. Техосмотр с устранением незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена и ремонт выключателей в местах общего пользования, мелкий ремонт электропроводки, восстановление подачи электроэнергии в места общего пользования, в том числе для целей освещения, замена ламп). Замеры сопротивления изоляции проводов.					В ходе осмотров по мере необходимости, по заявкам
1.7.3. Техосмотр несущих и ограждающих конструкций дома (фундаменты, стены, и иные плиты перекрытий, ограждающие – крыши, окна и двери помещений общего пользования, парапеты и т.д.) с устранением незначительных повреждений (заделка трещин, восстановление поврежденных участков, окраска и т.п.).					В ходе осмотров по мере необходимости, по заявкам

В затраты на работы и услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества входят затраты: на оплату труда и отчисления в социальные фонды основных рабочих (сантехников, электриков), на приобретение материалов, инструментов и его ремонт, на аренду машин и оборудования, транспортные расходы, налоги, рентабельность и общехозяйственные расходы.

Текущий ремонт общего имущества
2.1. Аварийное обслуживание - круглосуточное обеспечение возможности оперативной работы аварийно-диспетчерской службы	Постоянно
2.1.1. Круглосуточное обеспечение возможности подачи ресурса (воды, электроэнергии и т.д.), в случае возникновения аварийной ситуации (порыв, протечка, залитие, замыкание проводки и т.п.)	Постоянно, неотложно по заявкам
2.1.2. Круглосуточное обеспечение возможности подачи ресурса после аварийного отключения и устранения причины порыва, протечки, залития, замыкания и т.п.	Постоянно, неотложно по заявкам
2.1.3. Прочистка засоров канализационных лежаков и стояков	по заявкам
2.2. Восстановление поврежденных участков фундаментов, стен и фасадов, отмосток и входов в подвалы	По заявкам по мере необходимости
2.2.1. Герметизация стыков, устранение выветривания раствора, оштукатуривание цоколя	По мере необходимости
2.3. Ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции, ремонт водосточных труб	По заявкам и плану работ
2.4. Ремонт и восстановление окон и дверей в подъездах	По заявкам и плану работ
2.5. Ремонт и восстановление крыльца- входов, козырьков в подъездах, подвалы, гидроизоляции козырьков, кровли	По плану, при необходимости
2.6. Плановая замена работоспособности отдельных элементов и частей внутридомовых систем водопроводов и канализации, центрального отопления в местах общего пользования	По плану
2.7. Плановая замена и восстановление работоспособности элементов системы электроснабжения многоквартирного дома, за исключением индивидуальных электросчетчиков	По плану

В соответствие с законодательством Перечень и стоимость работ и услуг Управляющей компании по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее дом) и соответствующий ему размер платы за жилое помещение утверждается решением общего собрания собственников по каждому дому. При этом учитывается техническое состояние, надежность и безопасность дома, работы и услуги по безопасности жителей дома и имущества, постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества на предоставление коммунальных услуг жителям дома в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

План текущего ремонта на соответствующий период утверждается решением общего собрания собственников и может быть изменен исходя из необходимости выполнения непредвиденных работ и от объема финансирования плана со стороны собственников помещений.

В затраты на работы и услуги по текущему ремонту общего имущества входят затраты: на оплату труда и отчисления в социальные фонды сантехников, электриков и прочих рабочих, на приобретение материалов, инструментов и его ремонт, на аренду машин и оборудования, транспортные расходы, на работы по договорам подряда, налоги, рентабельность и общехозяйственные расходы.

В перечень не вошли работы и услуги по управлению многоквартирным домом, которые подробно изложены в Приложении №2 к приказу Министерства ЖКХ РО от 15.02.2011 №19.

*Данный перечень предлагается собственникам помещений дома и организации по его управлению к использованию при подготовке и проведении общего собрания собственников помещений дома.

Приложение

к решению городской тарифной

комиссии

от 30. 12.2011 № 2

Перераспределение составляющих размера платы

за жилое помещение с различными видами благоустройства для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального или государственного жилищного фонда

№ Наименование	Размер платы на 2011 г. (руб./м²) (с НДС)	Размер платы на 2012 г. (руб./м²) (с НДС)	Отклонение, (руб./м²)	Примечание
1. Содержание и техническое обслуживание	4,80	4,80	-
2. Текущий ремонт жилья	3,49	3,80	0,23 (КП) +0,08(сбор) =+0,31	для домов без лифтов
		4,16	0,23(КП)+0,08(сбор) +0,36 (лифт) =+0,67	для домов с лифтами
3. Содержание и текущий ремонт лифтов	5,20	4,84	-0,36
4. Содержание контейнерных площадок (новая услуга)	0,93	0,70	-0,23
5. Сбор, вывоз , утилизация ТБО	1,85	1,67 (без НДС)	-0,18	услуга без НДС
6. Услуги и работы по управлению многоквартирным домом	2,26	2,36	+0,10
в том числе:
- расчетно-кассовые операц.	1,79	1,89	+0,10
- управление	0,47	0,47	-
7. Найм жилья	0,48	0,48	-

Итого без лифтов без найма	13,33	13,33		в т.ч. без НДС 1,67
Итого без лифтов с наймом	13,81	13,81		в т.ч. без НДС 1,67
Итого с лифтами без найма	18,53	18,53
Итого с лифтами с наймом	19,01	19,01

*Тарифы на коммунальные услуги для населения города Батайска на 2012 год*
вид услуги и организация, предоставляющая услуги	ед изм.	экономически обоснованные тарифы			реквизиты постановления РСТ РО, установившего тарифы
вид услуги и организация, предоставляющая услуги	ед изм.	с 01.01.2012	с 01.07.2012	с 01.09.2012	реквизиты постановления РСТ РО, установившего тарифы
водоснабжение	руб/м3	29,05	30,80	32,25	РСТ РО №23/18 от 30.11.2011
водоотведение	руб/м3	19,55	20,72	21,71	РСТ РО №23/18 от 30.11.2011
горячее водоснабжение
ОАО "Ростовводпром"	руб/м3	100,39	106,41	111,30	РСТ РО №23/14 от 30.11.2011
отопление
ООО "Батайское ПО"Электросвет"	руб/Гкал	1106,53	1172,93	1228,10	РСТ РО №31/3 от 28.12.2011
ОАО "Резметкон"	руб/Гкал	1395,52	1479,25	1548,79	РСТ РО №23/4 от 30.11.2011
ОАО "Ростовводпром"	руб/Гкал	1487,21	1576,44	1650,55	РСТ РО №23/4 от 30.11.2011
ОАО "258 Ремонтный завод"	руб/Гкал	1266,94	1342,96	1406,04	РСТ РО №23/4 от 30.11.2011
Батайский район тепловых сетей филиала "ОАО "Донэнерго" "Тепловые сети"	руб/Гкал	1724,58	1828,06	1913,54	РСТ РО №23/4 от 30.11.2011


Дирекция по тепловодоснабжению структурное подразделение СКЖД-филиал ОАО "РЖД" (Ростовский региональный производственный участок)	руб/Гкал	1161,36	1231,04	1284,01	РСТ РО №28/9 от 23.12.2011




газоснабжение на отопление и бытовые нужды
при наличии приборов учета	руб/м3	3,785	4,353		Письмо РСТ РО РСТ РО №30/4 от 27.12.2011
при отсутствии приб. учета в т.ч.
на пищеприготовление (газ.плита)	руб/м3	3,785	4,353
подогрев (газовый водонагреватель)	руб/м3	3,785	4,353
отопление	руб/м3	3,785	4,353
электроснабжение
дома с газовыми плитами	руб/кВт	3,08	3,23		РСТ РО №30/4 от 27.12.2011
дома с электроплитами	руб/кВт	2,15	2,26		РСТ РО №30/4 от 27.12.2011

Возврат к списку

Заключение контракта

Противодействие коррупции

Гражданская оборона