Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A
Официальный портал Администрации Батайска
написать письмо карта сайта Версия сайта для слабовидящих
Сегодня воскресенье,
22 октября | 3:11
Погода на завтра
        Брать взятки - плохо!

Противодействие коррупции

Задать вопрос

Международный день детского телефона Доверия



Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Ростовской области



Официальный сайт службы занятости населения Ростовской области

Бюджет для граждан
участник конкурса Золотой Сайт МСУ

ЮПЗ.jpg

    

ЮПЗ.jpg - площадь земельного участка (га).


         Территория Южно-Батайской промышленной зоны  (далее - ЮБПЗ) граничит с севера и запада – автомагистраль федерального значения «Дон» (М4), с юга и востока – городская черта города,  с юго-востока – территория садоводческих товариществ.

Общая площадь промзоны в указанных границах составляет 957,8 га, из которых:

муниципальные земли – 356 га;   земли ЗАО «Нива» - 155,7 га;         территория существующего свинокомплекса – 16,7 га;   территория существующего посёлка «Залесье» - 7,7 га;  занято подземным захоронением сельхозудобрений и ядохимикатов – 1,8 га; охранная зона магистральных газопроводов и ВЛ 110 и 220 кВ – 218,3 га.

Которые предоставлены в аренду ЗАО « Нива» на 49 лет для сельхозиспользования .

- полоса отвода железной дороги – 36 га;

В настоящее время из капитальных строений на территории Южно-Батайской промзоны находится жилой посёлок «Залесье» и свинокомплекс, а также линии инженерных коммуникаций.

С юга вдоль восточной границы на территорию промзоны заходит пучок действующих магистральных газопроводов различных диаметров, нормативная охранная зона которых составляет 300м в каждую сторону и от газоизмерительной станции, расположенной на пучке магистральных газопроводов, на север идёт магистральный газопровод диаметром 100 мм, с нормативной охранной зоной 100 м в каждую сторону.

Территории промзоны, которые могут быть использованы для производственной застройки, расположены в южной, центральной и северной частях.

На текущее время на территории ЮБПЗ находится 8 заявленных резидентов

СТРОИТЕЛЬСТВО КОЛБАСНОГО ЗАВОДА "АГРОКОМ"

  агроком.png

  Агроком2.jpgагроком4.jpgагроком5.jpg

СОЗДАНИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА ПО ВЫПУСКУ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ИЗДЕЛИЙ  "Реал Эстейт"

  реал3.png

  реал1.jpgреал2.jpg

СОЗДАНИЕ ЛОГИСТИЧЕСКОГО ЦЕНТРА  "ТИММАКС"

  тим3.jpg

  тим2.jpgтим4.jpg

СОЗДАНИЕ КОМПЛЕКСА ПО ПРОИЗВОДСТВУ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ТЕХНИКИ  "НАИР"

  Наир1.png

  Наир.pngНаир2.jpgНаир3.jpg

СТРОИТЕЛЬСТВО АВТОМОБИЛЬНОГО ЛОГИСТИЧЕСКОГО ЦЕНТРА ТРАНСПОРТНОГО               
ОТСЕКАТЕЛЯ-ТЕРМИНАЛА  ДЛЯ ПЕРЕГРУЗКИ И ХРАНЕНИЯ ГРУЗОВ  "РТЛ-Контейнер"

  Рисунок8.png

Территория, Южно- Батайской промышленной зоны (ЮБПЗ) располагается в южной части города Батайска в границах его городской черты. Площадь составляет 350 га. 

ЮБПЗ ограничена с севера и запада автомагистралью федерального значения «Дон» (М4), с юга - землями сельскохозяйственного назначения Азовского района, с востока – автодорогой регионального значения Ростов-Сальск.

С севера на юго-восток территорию ЮБПЗ пересекает не электрифицированная железная дорога Ростов-Сальск-Волгоград. Рельеф рассматриваемой территории имеет общий незначительный уклон в северном направлении и ярко выраженный в сторону тальвега балки, разрезающей территорию с юга на север.

Примерно в центре рассматриваемой территории расположен жилой поселок «Залесье», На юго-востоке рассматриваемая территория граничит с садоводческим товариществом, расположенном на землях Аксайского района. Южнее поселка «Залесье» расположен частично действующий свиноводческий комплекс. На южной границе рассматриваемой территории находится бывший полигон одноразового (в 1978г.) захоронения сельскохозяйственных удобрений и ядохимикатов, пришедших в негодность

Наименование площадки

Южно-Батайская промышленная зона

Местоположение площадки (муниципальное образование, город, район)

Муниципальное образование

«Город Батайск»

Тип площадки

Свободные земли

Ситуационный план

(М1:25000)

111Сит план.jpg

Топографическая съёмка с нанесением границ участка

111юпз схема.jpg

Фотоматериалы по участку и (или) объекту

DSC04193.JPG

Предложения по использованию площадки

  Планировка ЮБПЗ

Основные сведения о земельном участке

Площадь земельного участка (кв.м или га)

356.0 га.

Категория земель

Земли поселений (земли населённых пунктов)

Кадастровый номер

61:46:0012901

Предположительная процедура предоставления

Аренда, выкуп

Форма собственности (государственная, муниципальная).

Государственная собственность до разграничения права

Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер).


Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка.

Не закреплена за отдельными личностями

Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости.

нет

Наличие публичных сервитутов (нет, да)

(если имеются, указать краткие характеристики).

нет

Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка.

нет

Вид разрешённого использования земельного участка (в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Батайска от 27.08.2009г.)

Зона П2 – Основные виды разрешённого использования: промышленные, складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта, сады, скверы.

Фактическое использование

Сельскохозяйственное использование

Возможность расширения (да, нет)

да

Характеристика существующей инженерно-транспортной инфраструктуры

Инженерная инфраструктура

Вид

инфраструктуры

Единица

измерения

Фактически

потребляемая

мощность,

диаметр

Описание

(если нет, то на каком расстоянии находится ближайшая сеть)

Газ

м3/час

-

Газ высокого давления

Ведется строительство магистральной линии газопровода высокого давления второй категории в северо-восточной части участка.

Точка присоединения расположена в северо-восточной части участка. Максимальное расстояние удаления до точки

подключения - 1,8 км.

Отопление

Гкал/час

-

Нет

Возможно, после получения технических условий

Пар

Бар

-

Нет

Электроэнергия

кВт

-

Нет

Подключение от проектируемой ТП в южной промышленной зоне, запитанной от ПС «Койсуг 250 МВт» после проведения ее реконструкции (начало в 2011 году окончание в 2012 году). Расстояние до планируемых точек подключения от 50м до 1,7 км.

Водоснабжение

м3/год

-

нет

Планируется строительство магистральной линии водопровода от КВС №1 ( Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 2,1 км.

Канализация

м3/год

-

нет

Планируется строительство канализационной насосной станции в северной части южной промышленной зоны.

Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 2,1 км.

Очистные сооружения

м3/год

-

Очистные сооружения г. Ростова-на- Дону- 25 км.

Расстояние до крупных населённых пунктов и объектов транспортной инфраструктуры

Удалённость от

Название

Расстояние (км)

Удаленность от центра муниципального образования

г. Батайск

7,0

Удаленность от центра субъекта РФ

г. Ростов-на-Дону

12,0

Удаленность от автомагистрали

( федерального значения)

М-4 «Дон» Южный подъезд к г. Ростову-на-Дону

0,5

Удаленность от автодороги местного значения

До мкр «Залесье»

0

Удаленность от ближайшей железнодорожной станции

ст. Гайдаш СК ЖД

3,5

Удаленность от ближайших железнодорожных путей

Сальская ж.д ветка СК ЖД

0.5

Удаленность от аэропорта

г. Ростов-на-Дону

28,00

Удаленность от речного порта

г. Ростов-на-Дону

20,0

Дополнительная информация о земельном участке

Особые условия: санитарная зона от навозохранилища ЗАО «Нива» Стоимость аренды /выкупа земельного участка за гектар, от 0.25/от 2.5 млн. руб.

Контакты: Администрация муниципального образования» город Батайск»

Почтовый адрес: 346880. Ростовской обл. город Батайск. пл. Ленина,3 каб. 407