Наименование площадки |
Южно-Батайская промышленная зона |
Местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) |
Муниципальное образование «Город Батайск» |
Тип площадки |
Свободные земли |
Ситуационный план (М1:25000) | |
Топографическая съёмка с нанесением границ участка | |
Фотоматериалы по участку и (или) объекту |
|
Предложения по использованию площадки |
Планировка ЮБПЗ
|
Основные сведения о земельном участке
Площадь земельного участка (кв.м или га) |
356.0 га. |
Категория земель |
Земли поселений (земли населённых пунктов) |
Кадастровый номер |
61:46:0012901 |
Предположительная процедура предоставления |
Аренда, выкуп |
Форма собственности (государственная, муниципальная). |
Государственная собственность до разграничения права |
Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер). |
|
Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. |
Не закреплена за отдельными личностями |
Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости. |
нет |
Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). |
нет |
Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. |
нет |
Вид разрешённого использования земельного участка (в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Батайска от 27.08.2009г.) |
Зона П2 – Основные виды разрешённого использования: промышленные, складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта, сады, скверы. |
Фактическое использование |
Сельскохозяйственное использование |
Возможность расширения (да, нет) |
да |
Характеристика существующей инженерно-транспортной инфраструктуры
Инженерная инфраструктура | |||||
Вид инфраструктуры |
Единица измерения |
Фактически потребляемая мощность, диаметр |
Описание (если нет, то на каком расстоянии находится ближайшая сеть) | ||
Газ |
м3/час |
- |
Газ высокого давления Ведется строительство магистральной линии газопровода высокого давления второй категории в северо-восточной части участка. Точка присоединения расположена в северо-восточной части участка. Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 1,8 км. | ||
Отопление |
Гкал/час |
- |
Нет Возможно, после получения технических условий | ||
Пар |
Бар |
- |
Нет | ||
Электроэнергия |
кВт |
- |
Нет Подключение от проектируемой ТП в южной промышленной зоне, запитанной от ПС «Койсуг 250 МВт» после проведения ее реконструкции (начало в 2011 году окончание в 2012 году). Расстояние до планируемых точек подключения от 50м до 1,7 км. | ||
Водоснабжение |
м3/год |
- |
нет Планируется строительство магистральной линии водопровода от КВС №1 ( Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 2,1 км. | ||
Канализация |
м3/год |
- |
нет Планируется строительство канализационной насосной станции в северной части южной промышленной зоны. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 2,1 км. | ||
Очистные сооружения |
м3/год |
- |
Очистные сооружения г. Ростова-на- Дону- 25 км. | ||
Расстояние до крупных населённых пунктов и объектов транспортной инфраструктуры | |||||
Удалённость от |
Название |
Расстояние (км) | |||
Удаленность от центра муниципального образования |
г. Батайск |
7,0 | |||
Удаленность от центра субъекта РФ |
г. Ростов-на-Дону |
12,0 | |||
Удаленность от автомагистрали < ( федерального значения) |
М-4 «Дон» Южный подъезд к г. Ростову-на-Дону |
0,5 | |||
<Удаленность от автодороги местного значения |
До мкр «Залесье» |
0 | |||
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции |
ст. Гайдаш СК ЖД |
3,5 | |||
Удаленность от ближайших железнодорожных путей |
Сальская ж.д ветка СК ЖД |
0,5 | |||
Удаленность от аэропорта |
г. Ростов-на-Дону |
28,00 | |||
Удаленность от речного порта |
г. Ростов-на-Дону |
20,0 |
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия: санитарная зона от навозохранилища ЗАО «Нива» Стоимость аренды /выкупа земельного участка за гектар, от 0.25/от 2.5 млн. руб.
Контакты: Администрация муниципального образования» город Батайск»
Почтовый адрес: 346880. Ростовской обл. город Батайск. пл. Ленина,3 каб. 407
"Паспорт инвестиционной площадки № 6/4 "
Площадь 54,0га Наименование площадки Индустриальный парк (производственно – складской объект) Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) Муниципальное образование «Город Батайск» Южно-Батайская промышленная зона Фактическое использование Не используется Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Производственная зона Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона П-2 Производственно-коммунальных объектов II - III класса опасности выделена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз II-III класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства: Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Минимальные отступы от границ земельных участков – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – II. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 2 Правил. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 2.3 Правил. Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) СЗЗ от свинокомплекса и хранилища навоза, подземного хранилища непригодных химикатов, Фотоматериалы по участку и (или) объекту Предложения по использованию площадки (если таковые разработаны) нет Предполагаемая процедура предоставления Аренда/ выкуп Основные сведения о земельном участке Площадь земельного участка (кв.м или га) 54,00 га Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0012901:________ Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Зона П-2 – Основные виды разрешённого использования: Промышленные, складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта, сады, скверы. Основные виды разрешенного использования: промышленные объекты; складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта; сады, скверы. Условно разрешенные виды использования: теплоэлектроцентрали, котельные тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанции открытого типа; водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды); объекты связи; антенные поля; объекты специального назначения, кроме тюрем, исправительных колоний; объекты внутригородского транспорта (пассажирского и грузового); объекты трубопроводного транспорта; объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей; стоянки с гаражами боксового типа; многоэтажные и подземные гаражи; стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси); стоянки внешнего грузового транспорта; предприятия по переработке и утилизации твёрдых бытовых отходов, строительных отходов. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) нет Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. Не закреплен за отдельными лицами Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. нет Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) от 200 м и более Наличие ограждений (есть, нет) нет Возможность подключения площадки к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры Инженерная инфраструктура Вид инфраструктуры Единица измерения Фактически имеющиеся ресурсы на площадке Техническая возможность подключения Газ м3/час - Точка присоединения расположена в северо-восточной части участка. Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 1,8 км. Пар Бар - Нет Электроэнергия кВт - Расстояние до планируемых точек подключения от 50м до 1,7 км. Водоснабжение м3/год - Ведется строительство магистральной линии водопровода от КВС №1. Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 2,1 км. Канализация м3/год - Ведется строительство канализационной насосной станции в северной части южной промышленной зоны. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 2,1 км. Очистные сооружения м3/год - Очистные сооружения г. Ростова-на-Дону- 25 км. Транспортная инфраструктура Тип коммуникаций Наличие (есть, нет, возможность подключения) Автодорога М-4 «Дон» Южный подъезд к г. Ростову-на-Дону - 0,5км Ж/д ветка ст. Батайск - 5 км ст. Мокрый Батайск - 3,5 км Сальская ж.д. ветка СК ЖД - 1 км Порт, пристань Удаленность от морского порта г. Таганрог -75 км; г. Азов - 30 км
"Паспорт инвестиционной площадки № 6/10 "
Площадь 11,09 га Наименование площадки Производственно – складской объект Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) Муниципальное образование «Город Батайск» Южно-Батайская промышленная зона Фактическое использование Не используется Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Производственная зона Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона П-2 Производственно-коммунальных объектов II - III класса опасности выделена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз II-III класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства: Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Минимальные отступы от границ земельных участков – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – II. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 2 Правил. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 2.3 Правил. Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) СЗЗ от свинокомплекса и хранилища навоза, подземного хранилища непригодных химикатов, Фотоматериалы по участку и (или) объекту Предложения по использованию площадки (если таковые разработаны) нет Предполагаемая процедура предоставления Аренда/ выкуп Основные сведения о земельном участке Площадь земельного участка (кв.м или га) 11,09 га Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0012901:________ Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Зона П-2 – Основные виды разрешённого использования: Промышленные, складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта, сады, скверы. Основные виды разрешенного использования: промышленные объекты;складские объекты;объекты внешнего автомобильного транспорта; сады, скверы. Условно разрешенные виды использования: теплоэлектроцентрали, котельные тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанции открытого типа; водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды); объекты связи; антенные поля; объекты специального назначения, кроме тюрем, исправительных колоний; объекты внутригородского транспорта (пассажирского и грузового); объекты трубопроводного транспорта; объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей; стоянки с гаражами боксового типа; многоэтажные и подземные гаражи; стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси); стоянки внешнего грузового транспорта; предприятия по переработке и утилизации твёрдых бытовых отходов, строительных отходов. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) нет Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. Не закреплен за отдельными лицами Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. нет Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) от 200 м и более Наличие ограждений (есть, нет) Нет Возможность подключения площадки к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры Инженерная инфраструктура Вид инфраструктуры Единица измерения Фактически имеющиеся ресурсы на площадке Техническая возможность подключения Газ м3/час - Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 1,8 км. Пар Бар - Нет Электроэнергия кВт - Расстояние до планируемых точек подключения от 50м до 1,7 км. Водоснабжение м3/год - Ведется строительство магистральной линии водопровода от КВС №1 (Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 2,1 км) Канализация м3/год - Ведется строительство канализационной насосной станции в северной части южной промышленной зоны. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 2,1 км. Транспортная инфраструктура Тип Коммуникаций Наличие (есть, нет, возможность подключения) Автодорога М-4 «Дон» Южный подъезд к г. Ростову-на-Дону - 0,5 км Ж/д ветка ст. Батайск - 5 км ст. Мокрый Батайск - 3,5 км Сальская ж.д. ветка СК ЖД - 1 км Порт, пристань Удаленность от морского порта г. Таганрог -75 км; г. Азов -30 км
"Паспорт инвестиционной площадки № 6/11 "
Площадь 4,79 га Наименование площадки Производственно – складской объект Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) Муниципальное образование «Город Батайск» Южно-Батайская промышленная зона Фактическое использование Не используется Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Производственная зона Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона П-2 Производственно-коммунальных объектов II - III класса опасности выделена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз II-III класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства: Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Минимальные отступы от границ земельных участков – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – II. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 2 Правил. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 2.3 Правил. Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) СЗЗ от свинокомплекса и хранилища навоза, подземного хранилища непригодных химикатов, Фотоматериалы по участку и (или) объекту Предложения по использованию площадки (если таковые разработаны) нет Предполагаемая процедура предоставления Аренда/ выкуп Основные сведения о земельном участке Площадь земельного участка (кв.м или га) 4,79 га. Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0012901:______ Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Зона П-2 – Основные виды разрешённого использования: Промышленные, складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта, сады, скверы. Основные виды разрешенного использования: промышленные объекты; складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта; сады, скверы. Условно разрешенные виды использования:теплоэлектроцентрали, котельные тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанции открытого типа; водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды); объекты связи; антенные поля; объекты специального назначения, кроме тюрем, исправительных колоний; объекты внутригородского транспорта (пассажирского и грузового); объекты трубопроводного транспорта; объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей; стоянки с гаражами боксового типа; многоэтажные и подземные гаражи; стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси); стоянки внешнего грузового транспорта; предприятия по переработке и утилизации твёрдых бытовых отходов, строительных отходов. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) нет Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. Не закреплена за отдельными лицами Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) от 200 м и более Возможность подключения площадки к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры Инженерная инфраструктура Вид инфраструктуры Единица измерения Фактически имеющиеся ресурсы на площадке Техническая возможность подключения Газ м3/час - Газ высокого давления Ведется строительство магистральной линии газопровода высокого давления второй категории в северо-восточной части участка. Точка присоединения расположена в северо-восточной части участка. Максимальноерасстоя-ние удаления до точки подключения - 1,8 км. Пар Бар - Нет Электроэнергия кВт - Нет Подключение от проектируемой ТП в южной промышленной зоне, запитанной от ПС «Койсуг 250 МВт» после проведения ее реконструкции. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 1,7 км. Водоснабжение м3/год - Ведется строительство магистральной линии водопровода от КВС №1 (Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 2,1 км. Канализация м3/год - Ведется строительство канализационной насосной станции в северной части южной промышленной зоны. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 2,1 км. Транспортная инфраструктура Тип коммуникаций Наличие (есть, нет, возможность подключения) Автодорога М-4 «Дон» Южный подъезд к г. Ростову-на-Дону-0,5км Ж/д ветка ст. Батайск - 5 км ст. Мокрый Батайск - 3,5 км Сальская ж.д. ветка СК ЖД – 1 км Порт, пристань Удаленность от морского порта г. Таганрог -75 км; г. Азов -30 км
"Паспорт инвестиционной площадки № 6/12 "
Площадь 5,89га Наименование площадки Производственно – складской объект Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) Муниципальное образование «Город Батайск» Южно-Батайская промышленная зона Фактическое использование Не используется Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Производственная зона Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона П-2 Производственно-коммунальных объектов II - III класса опасности выделена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз II-III класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства: Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Минимальные отступы от границ земельных участков – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – II. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 2 Правил. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 2.3 Правил. Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) СЗЗ от свинокомплекса и хранилища навоза, подземного хранилища непригодных химикатов, Фотоматериалы по участку и (или) объекту Предложения по использованию площадки (если таковые разработаны) нет Предполагаемая процедура предоставления Аренда/ выкуп Основные сведения о земельном участке Площадь земельного участка (кв.м или га) 5,89 га Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0012901:______ Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Зона П2 - Основные виды разрешённого использования: Промышленные, складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта, сады, скверы. Основные виды разрешенного использования: промышленные объекты;складские объекты;объекты внешнего автомобильного транспорта; сады, скверы. Условно разрешенные виды использования: теплоэлектроцентрали, котельные тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанции открытого типа; водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды); объекты связи; антенные поля; объекты специального назначения, кроме тюрем, исправительных колоний; объекты внутригородского транспорта (пассажирского и грузового); объекты трубопроводного транспорта; объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей; стоянки с гаражами боксового типа; многоэтажные и подземные гаражи; стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси); стоянки внешнего грузового транспорта; предприятия по переработке и утилизации твёрдых бытовых отходов, строительных отходов. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) нет Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. Не закреплен за отдельными лицами Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. нет Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) от 200м и более Наличие ограждений (есть, нет) Нет Возможность подключения площадки к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры Инженерная инфраструктура Вид инфраструктуры Единица измерения Фактически имеющиеся ресурсы на площадке Техническая возможность подключения Газ м3/час - Точка присоединения расположена в северо-восточной части участка. Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 1,8 км. Пар Бар - Нет Электроэнергия кВт - Расстояние до планируемых точек подключения от 50м до 1,7 км. Водоснабжение м3/год - Ведется строительство магистральной линии водопровода от КВС №1. Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 2,1 км. Канализация м3/год - Ведется строительство канализационной насосной станции в северной части южной промышленной зоны. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 2,1 км. Очистные сооружения м3/год - Очистные сооружения г. Ростова-на- Дону- 25 км. Транспортная инфраструктура Тип коммуникаций Наличие (есть, нет, возможность подключения) Автодорога М-4 «Дон» Южный подъезд к г. Ростову-на-Дону - 0,5км Ж/д ветка ст. Батайск - 5 км ст. Мокрый Батайск - 3,5 км Сальская ж.д. ветка СК ЖД - 1 км Порт, пристань Удаленность от морского порта г. Таганрог -75 км; г. Азов -30 км
"Паспорт инвестиционной площадки № 6/13 "
Площадь 8,10га Наименование площадки Производственно – складской объект Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) Муниципальное образование «Город Батайск» Южно-Батайская промышленная зона Фактическое использование Не используется Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Производственная зона Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона П-2 Производственно-коммунальных объектов II - III класса опасности выделена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз II-III класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства: Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Минимальные отступы от границ земельных участков – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – II. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 2 Правил. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 2.3 Правил. Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) СЗЗ от свинокомплекса и хранилища навоза, подземного хранилища непригодных химикатов, Фотоматериалы по участку и (или) объекту Предложения по использованию площадки (если таковые разработаны) нет Предполагаемая процедура предоставления Аренда/ выкуп Основные сведения о земельном участке Площадь земельного участка (кв.м или га) 8,10га Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0012901:_________ Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Зона П-2 – Основные виды разрешённого использования: Промышленные, складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта, сады, скверы. Основные виды разрешенного использования: промышленные объекты; складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта; сады, скверы. Условно разрешенные виды использования: теплоэлектроцентрали, котельные тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанции открытого типа; водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды); объекты связи; антенные поля; объекты специального назначения, кроме тюрем, исправительных колоний; объекты внутригородского транспорта (пассажирского и грузового); объекты трубопроводного транспорта; объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей; стоянки с гаражами боксового типа; многоэтажные и подземные гаражи; стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси); стоянки внешнего грузового транспорта; предприятия по переработке и утилизации твёрдых бытовых отходов, строительных отходов. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) нет Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. Не закреплена за отдельными лицами Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. нет Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) От 200м и более Наличие ограждений (есть, нет) нет Возможность подключения площадки к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры Инженерная инфраструктура Вид инфраструктуры Единица измерения Фактически имеющиеся ресурсы на площадке Техническая возможность подключения Газ м3/час - Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 1,8 км. Пар Бар - Нет Электроэнергия кВт - Нет Подключение от проектируемой ТП в южной промышленной зоне, запитанной от ПС «Койсуг 250 МВт» после проведения ее реконструкции (начало в 2011 году окончание в 2012 году). Расстояние до планируемых точек подключения от 50м до 1,7 км. Водоснабжение м3/год - Ведется строительство магистральной линии водопровода от КВС №1 (Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 2,1 км. Канализация м3/год - Ведется строительство канализационной насосной станции в северной части южной промышленной зоны. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 2,1 км. Очистные сооружения м3/год - Очистные сооружения г. Ростова-на-Дону- 25 км. Транспортная инфраструктура Тип коммуникаций Наличие (есть, нет, возможность подключения) Автодорога М-4 «Дон» Южный подъезд к г. Ростову-на-Дону - 0,5км Ж/д ветка ст. Батайск - 5 км ст. Мокрый Батайск - 3,5 км Сальская ж.д. ветка СК ЖД - 1 км Порт, пристань Удаленность от морского порта г. Таганрог -75 км; г. Азов -30 км
"Паспорт инвестиционной площадки № 6/14 "
Площадью 6,52га Наименование площадки Производственно – складской объект Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) Муниципальное образование «Город Батайск» Южно-Батайская промышленная зона Фактическое использование Не используется Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Производственная зона Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона П-2 Производственно-коммунальных объектов II - III класса опасности выделена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз II-III класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства: Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Минимальные отступы от границ земельных участков – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – II. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 2 Правил. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 2.3 Правил. Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) СЗЗ от свинокомплекса и хранилища навоза, подземного хранилища непригодных химикатов, Фотоматериалы по участку и (или) объекту Предложения по использованию площадки (если таковые разработаны) нет Предполагаемая процедура предоставления Аренда/ выкуп Основные сведения о земельном участке Площадь земельного участка (кв.м или га) 6,52 га Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0012901: __________ Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Зона П-2 – Основные виды разрешённого использования: Промышленные, складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта, сады, скверы. Основные виды разрешенного использования: промышленные объекты; складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта; сады, скверы. Условно разрешенные виды использования: теплоэлектроцентрали, котельные тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанции открытого типа; водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды); объекты связи; антенные поля; объекты специального назначения, кроме тюрем, исправительных колоний;объекты внутригородского транспорта (пассажирского и грузового); объекты трубопроводного транспорта; объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей; стоянки с гаражами боксового типа; многоэтажные и подземные гаражи; стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси); стоянки внешнего грузового транспорта; предприятия по переработке и утилизации твёрдых бытовых отходов, строительных отходов. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) нет Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. Не закреплен за отдельными лицами Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. нет Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Близлежащие производственные объекты (промышленные, сельскохозяйственные, иные) и расстояние до них (метров или км) Производственно – складской объект по меже Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) от 200 м и более Наличие ограждений (есть, нет) нет Возможность подключения площадки к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры Инженерная инфраструктура Вид инфраструктуры Единица измерения Фактически имеющиеся ресурсы на площадке Техническая возможность подключения Газ м3/час - Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 1,8 км. Пар Бар - Нет Электроэнергия кВт - Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 1,7 км. Водоснабжение м3/год - Ведется строительство магистральной линии водопровода от КВС №1. Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 2,1 км. Канализация м3/год - Ведется строительство канализационной насосной станции в северной части южной промышленной зоны. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 2,1 км. Очистные сооружения м3/год - Очистные сооружения г. Ростова-на-Дону - 25 км. Транспортная инфраструктура Тип коммуникаций Наличие (есть, нет, возможность подключения) Автодорога М-4 «Дон» Южный подъезд к г. Ростову-на-Дону-0,5км Ж/д ветка ст. Батайск - 5 км ст. Мокрый Батайск - 3,5 км Сальская ж.д ветка СК ЖД - 1 км Порт, пристань Удаленность от морского порта г. Таганрог -75 км; г. Азов -30 км
"Паспорт инвестиционной площадки № 6/15 "
Площадь 5,55га Наименование площадки Производственно – складской объект Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) Муниципальное образование «Город Батайск» Южно-Батайская промышленная зона Фактическое использование Не используется Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Производственная зона Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона П-2. Производственно-коммунальных объектов II - III класса опасности выделена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз II-III класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства: Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Минимальные отступы от границ земельных участков – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – II. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 2 Правил. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 2.3 Правил. Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) СЗЗ от свинокомплекса и хранилища навоза, подземного хранилища непригодных химикатов, Фотоматериалы по участку и (или) объекту Предложения по использованию площадки (если таковые разработаны) нет Предполагаемая процедура предоставления Аренда/ выкуп Основные сведения о земельном участке Площадь земельного участка (кв.м или га) 5,55га Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0012901:________ Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Зона П-2 – Основные виды разрешённого использования: Промышленные, складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта, сады, скверы. Основные виды разрешенного использования: промышленные объекты; складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта; сады, скверы. Условно разрешенные виды использования: теплоэлектроцентрали, котельные тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанции открытого типа; водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды); объекты связи; антенные поля; объекты специального назначения, кроме тюрем, исправительных колоний; объекты внутригородского транспорта (пассажирского и грузового); объекты трубопроводного транспорта; объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей; стоянки с гаражами боксового типа; многоэтажные и подземные гаражи; стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси); стоянки внешнего грузового транспорта; предприятия по переработке и утилизации твёрдых бытовых отходов, строительных отходов. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) нет Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. Не закреплен за отдельными лицами Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. нет Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) от 200м и более Наличие ограждений (есть, нет) нет Возможность подключения площадки к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры Инженерная инфраструктура Вид инфраструктуры Единица измерения Фактически имеющиеся ресурсы на площадке Техническая возможность подключения Газ м3/час - Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 1,8 км. Пар Бар - Нет Электроэнергия кВт - Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 1,7 км. Водоснабжение м3/год - Ведется строительство магистральной линии водопровода от КВС №1. Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 2,1 км. Канализация м3/год - Ведется строительство канализационной насосной станции в северной части южной промышленной зоны. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 2,1 км. Очистные сооружения м3/год - Очистные сооружения г. Ростова-на-Дону- 25 км. Транспортная инфраструктура Тип коммуникаций Наличие (есть, нет, возможность подключения) Автодорога М-4 «Дон» Южный подъезд к городу Ростову-на-Дону - 0,5км Ж/д ветка ст. Батайск - 5 км ст. Мокрый Батайск - 3,5 км Сальская ж.д. ветка СК ЖД – 1 км Порт, пристань Удаленность от морского порта г. Таганрог -75 км; г. Азов -30 км
"Паспорт инвестиционной площадки № 6/16 "
Площадь 5,83 га Наименование площадки Производственно – складской объект Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) Муниципальное образование «Город Батайск» Южно-Батайская промышленная зона Фактическое использование Не используется Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Производственная зона Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона П-2 Производственно-коммунальных объектов II - III класса опасности выделена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз II-III класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства: Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Минимальные отступы от границ земельных участков – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – II. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 2 Правил. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 2.3 Правил. Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) СЗЗ от свинокомплекса и хранилища навоза, подземного хранилища непригодных химикатов, Фотоматериалы по участку и (или) объекту Предложения по использованию площадки (если таковые разработаны) нет Предполагаемая процедура предоставления Аренда/ выкуп Основные сведения о земельном участке Площадь земельного участка (кв.м или га) 5,83га Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0012901:_____ Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Зона П-2 – Основные виды разрешённого использования: Промышленные, складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта, сады, скверы. Основные виды разрешенного использования: промышленные объекты; складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта; сады, скверы. Условно разрешенные виды использования: теплоэлектроцентрали, котельные тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанции открытого типа; водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды); объекты связи; антенные поля; объекты специального назначения, кроме тюрем, исправительных колоний; объекты внутригородского транспорта (пассажирского и грузового); объекты трубопроводного транспорта; объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей; стоянки с гаражами боксового типа; многоэтажные и подземные гаражи; стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси); стоянки внешнего грузового транспорта; предприятия по переработке и утилизации твёрдых бытовых отходов, строительных отходов. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) нет Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. Не закреплен за отдельными лицами Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. нет Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) от 200 м и более Наличие ограждений (есть, нет) нет Возможность подключения площадки к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры Инженерная инфраструктура Вид инфраструктуры Единица измерения Фактически имеющиеся ресурсы на площадке Техническая возможность подключения Газ м3/час - Точка присоединения расположена в северо-восточной части участка. Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 1,8 км. Пар Бар - Нет Электроэнергия кВт - Расстояние до планируемых точек подключения от 50м до 1,7 км. Водоснабжение м3/год - Ведется строительство магистральной линии водопровода от КВС №1 Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 2,1 км. Канализация м3/год - Ведется строительство канализационной насосной станции в северной части южной промышленной зоны. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 2,1 км. Очистные сооружения м3/год - Очистные сооружения г. Ростова-на- Дону- 25 км. Транспортная инфраструктура Тип коммуникаций Наличие (есть, нет, возможность подключения) Автодорога М-4 «Дон» Южный подъезд к г. Ростову-на-Дону - 0,5 км Ж/д ветка ст. Батайск -5 км ст. Мокрый Батайск - 3,5 км Сальская ж.д. ветка СК ЖД - 1 км Порт, пристань Удаленность от морского порта г. Таганрог -75 км; г. Азов -30 км
"Паспорт инвестиционной площадки № 6/20 "
Площадь 6,44га Наименование площадки Производственно – складской объект Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) Муниципальное образование «Город Батайск» Южно-Батайская промышленная зона Фактическое использование Не используется Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Производственная зона Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона П-2 Производственно-коммунальных объектов II - III класса опасности выделена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз II-III класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства: Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Минимальные отступы от границ земельных участков – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – II. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 2 Правил. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 2.3 Правил. Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) СЗЗ от свинокомплекса и хранилища навоза, подземного хранилища непригодных химикатов, Фотоматериалы по участку и (или) объекту Предложения по использованию площадки (если таковые разработаны) нет Предполагаемая процедура предоставления Аренда/ выкуп Основные сведения о земельном участке Площадь земельного участка (кв.м или га) 6,44га Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0012901:______ Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Зона П-2 – Основные виды разрешённого использования: Промышленные, складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта, сады, скверы. Основные виды разрешенного использования: промышленные объекты; складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта; сады, скверы. Условно разрешенные виды использования: теплоэлектроцентрали, котельные тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанции открытого типа; водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды); объекты связи; антенные поля; объекты специального назначения, кроме тюрем, исправительных колоний; объекты внутригородского транспорта (пассажирского и грузового); объекты трубопроводного транспорта; объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей; стоянки с гаражами боксового типа; многоэтажные и подземные гаражи; стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси); стоянки внешнего грузового транспорта; предприятия по переработке и утилизации твёрдых бытовых отходов, строительных отходов. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) нет Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. Не закреплен за отдельными лицами Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. нет Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) от 200 м и более Наличие ограждений (есть, нет) нет Возможность подключения площадки к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры Инженерная инфраструктура Вид инфраструктуры Единица измерения Фактически имеющиеся ресурсы на площадке Техническая возможность подключения Газ м3/час - Точка присоединения расположена в северо-восточной части участка. Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 1,8 км. Пар Бар - Нет Электроэнергия кВт - Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 1,7 км. Водоснабжение м3/год - Ведется строительство магистральной линии водопровода от КВС №1 Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 2,1 км. Канализация м3/год - Ведется строительство канализационной насосной станции в северной части южной промышленной зоны. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 2,1 км. Очистные сооружения м3/год - Очистные сооружения г. Ростова-на-Дону - 25 км. Транспортная инфраструктура Тип коммуникаций Наличие (есть, нет, возможность подключения) Автодорога М-4 «Дон» Южный подъезд к г. Ростову-на-Дону - 0,5км Ж/д ветка ст. Батайск - 5 км ст. Мокрый Батайск - 3,5 км Сальская ж.д. ветка СК ЖД - 1 км Порт, пристань Удаленность от морского порта г. Таганрог -75 км; г. Азов -30 км
"Паспорт инвестиционной площадки № 6/21 "
Площадь 5,51га Наименование площадки Производственно – складской объект Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) Муниципальное образование «Город Батайск» Южно-Батайская промышленная зона Фактическое использование Не используется Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Производственная зона Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона П-2 Производственно-коммунальных объектов II - III класса опасности выделена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз II-III класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства: Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Минимальные отступы от границ земельных участков – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – II. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 2 Правил. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 2.3 Правил. Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) СЗЗ от свинокомплекса и хранилища навоза, подземного хранилища непригодных химикатов, Фотоматериалы по участку и (или) объекту Предложения по использованию площадки (если таковые разработаны) нет Предполагаемая процедура предоставления Аренда/ выкуп Основные сведения о земельном участке Площадь земельного участка (кв.м или га) 5,51га Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0012901:_______ Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Зона П-2 – Основные виды разрешённого использования: Промышленные, складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта, сады, скверы. Основные виды разрешенного использования: промышленные объекты; складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта; сады, скверы. Условно разрешенные виды использования: теплоэлектроцентрали, котельные тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанции открытого типа; водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды); объекты связи; антенные поля; объекты специального назначения, кроме тюрем, исправительных колоний; объекты внутригородского транспорта (пассажирского и грузового); объекты трубопроводного транспорта; объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей; стоянки с гаражами боксового типа; многоэтажные и подземные гаражи; стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси); стоянки внешнего грузового транспорта; предприятия по переработке и утилизации твёрдых бытовых отходов, строительных отходов. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) нет Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. Не закреплен за отдельными лицами Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. нет Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) от 200 м и более Наличие ограждений (есть, нет) нет Возможность подключения площадки к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры Инженерная инфраструктура Вид инфраструктуры Единица измерения Фактически имеющиеся ресурсы на площадке Техническая возможность подключения Газ м3/час - Точка присоединения расположена в северо-восточной части участка. Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 1,8 км. Пар Бар - Нет Электроэнергия кВт - Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 1,7 км. Водоснабжение м3/год - Ведется строительство магистральной линии водопровода от КВС №1 Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 2,1 км. Канализация м3/год - Ведется строительство канализационной насосной станции в северной части южной промышленной зоны. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 2,1 км. Очистные сооружения м3/год - Очистные сооружения г. Ростова-на-Дону - 25 км. Транспортная инфраструктура Тип коммуникаций Наличие (есть, нет, возможность подключения) Автодорога М-4 «Дон» Южный подъезд к г. Ростову-на-Дону - 0,5км Ж/д ветка ст. Батайск - 5 км ст. Мокрый Батайск - 3,5 км Сальская ж.д ветка СК ЖД - 1 км Порт, пристань Удаленность от морского порта г. Таганрог -75 км; г. Азов -30 км
"Паспорт инвестиционной площадки № 6/22 "
Площадь 6,12 га Наименование площадки Производственно – промышленный объект Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) город Батайск, ул. 7-я Промышленная, 3 Южно-Батайская промышленная зона Фактическое использование Не используется Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Производственная зона Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона П-2 Производственно-коммунальных объектов II - III класса опасности выделена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз II-III класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства: Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Минимальные отступы от границ земельных участков – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – II. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 2 Правил. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 2.3 Правил. Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) СЗЗ от свинокомплекса и хранилища навоза, подземного хранилища непригодных химикатов, Фотоматериалы по участку и (или) объекту Предложения по использованию площадки (если таковые разработаны) Выставлена на аукцион Предполагаемая процедура предоставления Аренда/ выкуп Основные сведения о земельном участке Площадь земельного участка (кв.м или га) 6,12га Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0012901:411 Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Зона П-2 – Основные виды разрешённого использования: Промышленные, складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта, сады, скверы. Основные виды разрешенного использования: промышленные объекты; складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта; сады, скверы. Условно разрешенные виды использования: теплоэлектроцентрали, котельные тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанции открытого типа; водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды); объекты связи; антенные поля; объекты специального назначения, кроме тюрем, исправительных колоний; объекты внутригородского транспорта (пассажирского и грузового); объекты трубопроводного транспорта; объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей; стоянки с гаражами боксового типа; многоэтажные и подземные гаражи; стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси); стоянки внешнего грузового транспорта; предприятия по переработке и утилизации твёрдых бытовых отходов, строительных отходов. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) нет Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. Не закреплен за отдельными лицами Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. нет Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) от 200 м и более Наличие ограждений (есть, нет) нет Возможность подключения площадки к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры Инженерная инфраструктура Вид инфраструктуры Единица измерения Фактически имеющиеся ресурсы на площадке Техническая возможность подключения Газ м3/час - Точка присоединения расположена в северо-восточной части участка. Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 1,8 км. Пар Бар - Нет Электроэнергия кВт - .Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 1,7 км. Водоснабжение м3/год - Ведется строительство магистральной линии водопровода от КВС №1. Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 2,1 км. Канализация м3/год - Ведется строительство канализационной насосной станции в северной части южной промышленной зоны. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 2,1 км. Очистные сооружения м3/год - Очистные сооружения г. Ростова-на-Дону - 25 км. Транспортная инфраструктура Тип коммуникаций Наличие (есть, нет, возможность подключения) Автодорога М-4 «Дон» Южный подъезд к г. Ростову-на-Дону - 0,5км Ж/д ветка ст. Батайск - 5 км ст. Мокрый Батайск - 3,5 км Сальская ж.д. ветка СК ЖД - 1 км Порт, пристань Удаленность от морского порта г. Таганрог -75 км; г. Азов -30 км
"Паспорт инвестиционной площадки № 6/23 "
Площадью 6,34га Наименование площадки Производственно – складской объект Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) Муниципальное образование «Город Батайск» Южно-Батайская промышленная зона Фактическое использование Не используется Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Производственная зона Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона П-2 Производственно-коммунальных объектов II - III класса опасности выделена дляформирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз II-III класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства: Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Минимальные отступы от границ земельных участков – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – II. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 2 Правил. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 2.3 Правил. Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) СЗЗ от свинокомплекса и хранилища навоза, подземного хранилища непригодных химикатов, Фотоматериалы по участку и (или) объекту Предложения по использованию площадки (если таковые разработаны) нет Предполагаемая процедура предоставления Аренда/ выкуп Основные сведения о земельном участке Площадь земельного участка (кв.м или га) 6,34га Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0012901:_____ Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Зона П-2 – Основные виды разрешённого использования: Промышленные, складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта, сады, скверы. Основные виды разрешенного использования: промышленные объекты; складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта; сады, скверы. Условно разрешенные виды использования: теплоэлектроцентрали, котельные тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанции открытого типа; водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды); объекты связи; антенные поля; объекты специального назначения, кроме тюрем, исправительных колоний;объекты внутригородского транспорта (пассажирского и грузового); объекты трубопроводного транспорта; объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей; стоянки с гаражами боксового типа; многоэтажные и подземные гаражи; стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси); стоянки внешнего грузового транспорта; предприятия по переработке и утилизации твёрдых бытовых отходов, строительных отходов. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) нет Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. Не закреплен за отдельными лицами Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. нет Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) от 200 м и более Наличие ограждений (есть, нет) Нет Возможность подключения площадки к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры Инженерная инфраструктура Вид инфраструктуры Единица измерения Фактически имеющиеся ресурсы на площадке Техническая возможность подключения Газ м3/час - Точка присоединения расположена в северо-восточной части участка. Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 1,8 км. Пар Бар - Нет Электроэнергия кВт - Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 1,7 км. Водоснабжение м3/год - Ведется строительство магистральной линии водопровода от КВС №1 Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 2,1 км. Канализация м3/год - Ведется строительство канализационной насосной станции в северной части южной промышленной зоны. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 2,1 км. Очистные сооружения м3/год - Очистные сооружения г. Ростова-на-Дону- 25 км. Транспортная инфраструктура Тип коммуникаций Наличие (есть, нет, возможность подключения) Автодорога М-4 «Дон» Южный подъезд к г. Ростову-на-Дону - 0,5км Ж/д ветка ст. Батайск - 5 км ст. Мокрый Батайск - 3,5 км Сальская ж. д. ветка СК ЖД - 1 км Порт, пристань Удаленность от морского порта г. Таганрог -75 км; г. Азов -30 км
"Паспорт инвестиционной площадки № 6/24 "
Площадь 6,38га Наименование площадки Производственно – складской объект Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) Муниципальное образование «Город Батайск» Южно-Батайская промышленная зона Фактическое использование Не используется Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Производственная зона Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона П-2 Производственно-коммунальных объектов II - III класса опасности выделена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз II-III класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства: Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Минимальные отступы от границ земельных участков – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – II. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 2 Правил.Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 2.3 Правил. Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) СЗЗ от свинокомплекса и хранилища навоза, подземного хранилища непригодных химикатов, Фотоматериалы по участку и (или) объекту Предложения по использованию площадки (если таковые разработаны) нет Предполагаемая процедура предоставления Аренда/ выкуп Основные сведения о земельном участке Площадь земельного участка (кв.м или га) 6,38га Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0012901:______ Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Зона П-2 – Основные виды разрешённого использования: Промышленные, складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта, сады, скверы. Основные виды разрешенного использования: промышленные объекты; складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта; сады, скверы. Условно разрешенные виды использования: теплоэлектроцентрали, котельные тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанции открытого типа; водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды); объекты связи; антенные поля; объекты специального назначения, кроме тюрем, исправительных колоний; объекты внутригородского транспорта (пассажирского и грузового); объекты трубопроводного транспорта; объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей; стоянки с гаражами боксового типа; многоэтажные и подземные гаражи; стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси); стоянки внешнего грузового транспорта; предприятия по переработке и утилизации твёрдых бытовых отходов, строительных отходов. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) нет Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. Не закреплен за отдельными лицами Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. нет Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) от 200 м и более Наличие ограждений (есть, нет) нет Возможность подключения площадки к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры Инженерная инфраструктура Вид инфраструктуры Единица измерения Фактически имеющиеся ресурсы на площадке Техническая возможность подключения Газ м3/час - Точка присоединения расположена в северо-восточной части участка. Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 1,8 км. Пар Бар - Нет Электроэнергия кВт - Расстояние до планируемых точек подключения от 50м до 1,7 км. Водоснабжение м3/год - Ведется строительство магистральной линии водопровода от КВС №1 Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 2,1 км. Канализация м3/год - Ведется строительство канализационной насосной станции в северной части южной промышленной зоны. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 2,1 км. Очистные сооружения м3/год - Очистные сооружения г. Ростова-на-Дону - 25 км. Транспортная инфраструктура Тип коммуникаций Наличие (есть, нет, возможность подключения) Автодорога М-4 «Дон» Южный подъезд к г. Ростову-на-Дону - 0,5км Ж/д ветка ст. Батайск - 5 км ст. Мокрый Батайск - 3,5 км Сальская ж.д. ветка СК ЖД - 1 км Порт, пристань Удаленность от морского порта г. Таганрог -75 км; г. Азов -30 км
"Паспорт инвестиционной площадки № 6/25 "
Площадь 5,42га Наименование площадки Производственно – складской объект Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) Муниципальное образование «Город Батайск» Южно-Батайская промышленная зона Фактическое использование Не используется Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Производственная зона Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона П-2 Производственно-коммунальных объектов II - III класса опасности выделена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз II-III класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства: Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Минимальные отступы от границ земельных участков – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – II. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 2 Правил. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 2.3 Правил. Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) СЗЗ от свинокомплекса и хранилища навоза, подземного хранилища непригодных химикатов, Фотоматериалы по участку и (или) объекту Предложения по использованию площадки (если таковые разработаны) нет Предполагаемая процедура предоставления Аренда/ выкуп Основные сведения о земельном участке Площадь земельного участка (кв.м или га) 5,42га Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0012901:_______ Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Зона П-2 – Основные виды разрешённого использования: Промышленные, складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта, сады, скверы. Основные виды разрешенного использования: промышленные объекты; складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта; сады, скверы. Условно разрешенные виды использования: теплоэлектроцентрали, котельные тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанции открытого типа; водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды); объекты связи; антенные поля; объекты специального назначения, кроме тюрем, исправительных колоний; объекты внутригородского транспорта (пассажирского и грузового); объекты трубопроводного транспорта; объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей; стоянки с гаражами боксового типа; многоэтажные и подземные гаражи; стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси); стоянки внешнего грузового транспорта; предприятия по переработке и утилизации твёрдых бытовых отходов, строительных отходов. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) нет Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. Не закреплен за отдельными лицами Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. нет Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) от 200 м и более Наличие ограждений (есть, нет) нет Возможность подключения площадки к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры Инженерная инфраструктура Вид инфраструктуры Единица измерения Фактически имеющиеся ресурсы на площадке Техническая возможность подключения Газ м3/час - Точка присоединения расположена в северо-восточной части участка. Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 1,8 км. Пар Бар - Нет Электроэнергия кВт - Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 1,7 км. Водоснабжение м3/год - Ведется строительство магистральной линии водопровода от КВС №1 (Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 2,1 км. Канализация м3/год - Ведется строительство канализационной насосной станции в северной части южной промышленной зоны. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 2,1 км. Очистные сооружения м3/год - Очистные сооружения г. Ростова-на-Дону - 25 км. Транспортная инфраструктура Тип коммуникаций Наличие (есть, нет, возможность подключения) Автодорога М-4 «Дон» Южный подъезд к г. Ростову-на-Дону - 0,5км Ж/д ветка ст. Батайск -5 км ст. Мокрый Батайск - 3,5 км Сальская ж. д. ветка СК ЖД - 1 км Порт, пристань Удаленность от морского порта г. Таганрог -75 км; г. Азов -30 км
"Паспорт инвестиционной площадки № 6/26 "
Площадь 29,7 га Наименование площадки Производственно – складской объект Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) Муниципальное образование «Город Батайск» Южно-Батайская промышленная зона Фактическое использование Не используется Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Производственная зона Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона П-2 Производственно-коммунальных объектов II - III класса опасности выделена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз II-III класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства: Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Минимальные отступы от границ земельных участков – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – II. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 2 Правил. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 2.3 Правил. Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) СЗЗ от свинокомплекса и хранилища навоза, подземного хранилища непригодных химикатов, Фотоматериалы по участку и (или) объекту Предложения по использованию площадки (если таковые разработаны) нет Предполагаемая процедура предоставления Аренда/ выкуп Основные сведения о земельном участке Площадь земельного участка (кв.м или га) 29, 0га Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0012901:________ Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Зона П-2 – Основные виды разрешённого использования: Промышленные, складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта, сады, скверы. Основные виды разрешенного использования: промышленные объекты; складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта; сады, скверы. Условно разрешенные виды использования: теплоэлектроцентрали, котельные тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанции открытого типа; водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды); объекты связи; антенные поля; объекты специального назначения, кроме тюрем, исправительных колоний; объекты внутригородского транспорта (пассажирского и грузового); объекты трубопроводного транспорта; объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей; стоянки с гаражами боксового типа; многоэтажные и подземные гаражи; стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси); стоянки внешнего грузового транспорта; предприятия по переработке и утилизации твёрдых бытовых отходов, строительных отходов. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) нет Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. Не закреплен за отдельными лицами Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. нет Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) от 200 м и более Наличие ограждений (есть, нет) нет Возможность подключения площадки к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры Инженерная инфраструктура Вид инфраструктуры Единица измерения Фактически имеющиеся ресурсы на площадке Техническая возможность подключения Газ м3/час - Точка присоединения расположена в северо-восточной части участка. Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 1,8 км. Пар Бар - Нет Электроэнергия кВт - Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 1,7 км. Водоснабжение м3/год - Ведется строительство магистральной линии водопровода от КВС №1 Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 2,1 км. Канализация м3/год - Ведется строительство канализационной насосной станции в северной части южной промышленной зоны. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 2,1 км. Очистные сооружения м3/год - Очистные сооружения г. Ростова-на-Дону - 25 км. Транспортная инфраструктура Тип коммуникаций Наличие (есть, нет, возможность подключения) Автодорога М-4 «Дон» Южный подъезд к г. Ростову-на-Дону - 0,5км Ж/д ветка ст. Батайск -5 км ст. Мокрый Батайск - 3,5 км Сальская ж.д. ветка СК ЖД - 1 км Порт, пристань Удаленность от морского порта г. Таганрог -75 км; г. Азов -30 км
"Паспорт инвестиционной площадки № 6/1 "
Площадь 6,70 га Наименование площадки ООО «РТЛ-Контейнер» Автомобильный логистический центра (транспортный отсекатель - терминал для перегрузки и хранения грузов) Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) город Батайск, Самарское шоссе, 21-а Южно-Батайская промышленная зона Фактическое использование Строительство автомобильного логистического центра (транспортный отсекатель - терминал для перегрузки и хранения грузов) Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Производственная зона Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона П-2 Производственно-коммунальных объектов II - III класса опасности выделена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз II-III класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства: Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Минимальные отступы от границ земельных участков – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – II. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 2 Правил. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 2.3 Правил. Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) СЗЗ от свинокомплекса и хранилища навоза, подземного хранилища непригодных химикатов, Фотоматериалы по участку и (или) объекту Предложения по использованию площадки (если таковые разработаны) Строительство автомобильного логистического центра (транспортный отсекатель - терминал для перегрузки и хранения грузов) Предполагаемая процедура предоставления Аренда земельного участка Основные сведения о земельном участке Площадь земельного участка (кв.м или га) 4,70 га Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0012901:313 (К.с 57557344.0) Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Зона П-2 – Основные виды разрешённого использования: Промышленные, складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта, сады, скверы. Основные виды разрешенного использования: промышленные объекты; складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта; сады, скверы. Условно разрешенные виды использования:теплоэлектроцентрали, котельные тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанции открытого типа; водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды); объекты связи; антенные поля; объекты специального назначения, кроме тюрем, исправительных колоний; объекты внутригородского транспорта (пассажирского и грузового); объекты трубопроводного транспорта; объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей; стоянки с гаражами боксового типа; многоэтажные и подземные гаражи; стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси); стоянки внешнего грузового транспорта; предприятия по переработке и утилизации твёрдых бытовых отходов, строительных отходов. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) Договор аренды земельного участка от 29.06.12 № 5225 Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. ООО «РТЛ-Контейнер» Генеральный директор -Тимофеева Т.Н. Представитель: Матвеев Сергей Вадимович Тел. 89185586765 Адрес: 344019, г. Ростов-на-Дону, ул. 3-я линия, 7/51, ИНН 6167075420 Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости ООО «РТЛ-Контейнер» Генеральный директор -Тимофеева Т.Н. Представитель: Матвеев Сергей Вадимович Тел. 89185586765 Адрес: 344019, г. Ростов-на-Дону, ул. 3-я линия, 7/51, ИНН 6167075420 Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) от 1200 м и более Возможность подключения площадки к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры Инженерная инфраструктура Вид инфраструктуры Единица измерения Фактически имеющиеся ресурсы на площадке Техническая возможность подключения Газ м3/час - Газ высокого давления Ведется строительство магистральной линии газопровода высокого давления второй категории в северо-восточной части участка. Точка присоединения расположена в северо-восточной части участка. Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 1,8 км. Пар Бар - Нет Электроэнергия кВт - Подключение от проектируемой ТП в южной промышленной зоне, запитанной от ПС «Койсуг 250 МВт» после проведения ее реконструкции. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 1,7 км. Водоснабжение м3/год - Ведется строительство магистральной линии водопровода от КВС №1 (Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 2,1 км. Канализация м3/год - Ведется строительство канализационной насосной станции в северной части южной промышленной зоны. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 2,1 км. Транспортная инфраструктура Тип коммуникаций Наличие (есть, нет, возможность подключения) Автодорога М-4 «Дон» Южный подъезд к г. Ростову-на-Дону-0,1км Ж/д ветка ст. Батайск - 7 км ст. Мокрый Батайск - 4,5 км Сальская ж.д. ветка СК ЖД – 2 км Порт, пристань Удаленность от морского порта г. Таганрог -75 км; г. Азов -30 км
"Паспорт инвестиционной площадки № 6/2 "
Площадь 4,01 га Наименование площадки Производственно – складской объект Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) город Батайск, ул. Залесье,25-а Южно-Батайская промышленная зона Фактическое использование Не используется Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Производственная зона Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона П-2 Производственно-коммунальных объектов II - III класса опасности выделена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз II-III класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства: Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Минимальные отступы от границ земельных участков – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – II. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 2 Правил. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 2.3 Правил. Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) СЗЗ от свинокомплекса и хранилища навоза, подземного хранилища непригодных химикатов, Фотоматериалы по участку и (или) объекту Предложения по использованию площадки (если таковые разработаны) нет Предполагаемая процедура предоставления Аренда земельного участка Основные сведения о земельном участке Площадь земельного участка (кв.м или га) 4,01 га. Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0012901:314 (К.с = 57078957.99) Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Зона П-2 – Основные виды разрешённого использования: Промышленные, складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта, сады, скверы. Основные виды разрешенного использования: промышленные объекты; складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта; сады, скверы. Условно разрешенные виды использования:теплоэлектроцентрали, котельные тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанции открытого типа; водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды); объекты связи; антенные поля; объекты специального назначения, кроме тюрем, исправительных колоний; объекты внутригородского транспорта (пассажирского и грузового); объекты трубопроводного транспорта; объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей; стоянки с гаражами боксового типа; многоэтажные и подземные гаражи; стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси); стоянки внешнего грузового транспорта; предприятия по переработке и утилизации твёрдых бытовых отходов, строительных отходов. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) Постановление Администрации города Батайска о предоставлении земельного участка по процедуре предварительного согласования Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. Отсутствует Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) от 200 м и более Возможность подключения площадки к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры Инженерная инфраструктура Вид инфраструктуры Единица измерения Фактически имеющиеся ресурсы на площадке Техническая возможность подключения Газ м3/час - Газ высокого давления Ведется строительство магистральной линии газопровода высокого давления второй категории в северо-восточной части участка. Точка присоединения расположена в северо-восточной части участка. Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 1,8 км. Пар Бар - Нет Электроэнергия кВт - Нет Подключение от проектируемой ТП в южной промышленной зоне, запитанной от ПС «Койсуг 250 МВт» после проведения ее реконструкции. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 1,7 км. Водоснабжение м3/год - Ведется строительство магистральной линии водопровода от КВС №1 (Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 2,1 км. Канализация м3/год - Ведется строительство канализационной насосной станции в северной части южной промышленной зоны. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 2,1 км. Транспортная инфраструктура Тип коммуникаций Наличие (есть, нет, возможность подключения) Автодорога М-4 «Дон» Южный подъезд к г. Ростову-на-Дону-0,5км Ж/д ветка ст. Батайск - 5 км ст. Мокрый Батайск - 3,5 км Сальская ж.д. ветка СК ЖД – 1 км Порт, пристань Удаленность от морского порта г. Таганрог -75 км; г. Азов -30 км
"Паспорт инвестиционной площадки № 6/3 "
Площадь 5,01 га Наименование площадки Не используется Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) город Батайск, ул. Залесье,27 Южно-Батайская промышленная зона Фактическое использование Не используется (демонтаж) Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Производственная зона Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона П-2 Производственно-коммунальных объектов II - III класса опасности выделена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз II-III класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства: Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Минимальные отступы от границ земельных участков – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – II. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 2 Правил. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 2.3 Правил. Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) СЗЗ от свинокомплекса и хранилища навоза, подземного хранилища непригодных химикатов, Фотоматериалы по участку и (или) объекту Предложения по использованию площадки (если таковые разработаны) Не имеются Предполагаемая процедура предоставления Аренда земельного участка Основные сведения о земельном участке Площадь земельного участка (кв.м или га) 5,01 га. Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0012901:308 (к.с.71324833.26) Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Зона П-2 – Основные виды разрешённого использования: Промышленные, складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта, сады, скверы. Основные виды разрешенного использования: промышленные объекты; складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта; сады, скверы. Условно разрешенные виды использования:теплоэлектроцентрали, котельные тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанции открытого типа; водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды); объекты связи; антенные поля; объекты специального назначения, кроме тюрем, исправительных колоний; объекты внутригородского транспорта (пассажирского и грузового); объекты трубопроводного транспорта; объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей; стоянки с гаражами боксового типа; многоэтажные и подземные гаражи; стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси); стоянки внешнего грузового транспорта; предприятия по переработке и утилизации твёрдых бытовых отходов, строительных отходов. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) Договор аренды земельного участка от 25.12.2012г. № 5470 (с 18.12.12г. по 18.12.15г.) Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. Отсутствует Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) от 200 м и более Наличие ограждений (есть, нет) нет Возможность подключения площадки к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры Инженерная инфраструктура Вид инфраструктуры Единица измерения Фактически имеющиеся ресурсы на площадке Техническая возможность подключения Газ м3/час - Газ высокого давления Ведется строительство магистральной линии газопровода высокого давления второй категории в северо-восточной части участка. Точка присоединения расположена в северо-восточной части участка. Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 1,8 км. Пар Бар - Нет Электроэнергия кВт 0,5 мВт Подключение от проектируемой ТП в южной промышленной зоне, запитанной от ПС «Койсуг 250 МВт» после проведения ее реконструкции. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 1,7 км. Водоснабжение м3/год - Ведется строительство магистральной линии водопровода от КВС №1 (Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 2,1 км. Канализация м3/год - Ведется строительство канализационной насосной станции в северной части южной промышленной зоны. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 2,1 км. Транспортная инфраструктура Тип коммуникаций Наличие (есть, нет, возможность подключения) Автодорога М-4 «Дон» Южный подъезд к г. Ростову-на-Дону-0,5км Ж/д ветка ст. Батайск - 5 км ст. Мокрый Батайск - 3,5 км Сальская ж.д. ветка СК ЖД – 1 км Порт, пристань Удаленность от морского порта г. Таганрог -75 км; г. Азов -30 км
"Паспорт инвестиционной площадки № 6/6 "
Площадь 5,73 га Наименование площадки Промышленно-складской объект Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) город Батайск, ул. 3-я Промышленная,9/1 Южно-Батайская промышленная зона Фактическое использование Не используется (демонтаж) Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Производственная зона Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона П-2 Производственно-коммунальных объектов II - III класса опасности выделена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз II-III класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства: Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Минимальные отступы от границ земельных участков – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – II. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 2 Правил. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 2.3 Правил. Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) СЗЗ от свинокомплекса и хранилища навоза, подземного хранилища непригодных химикатов, Фотоматериалы по участку и (или) объекту Предложения по использованию площадки (если таковые разработаны) Промышленно-складской объект Предполагаемая процедура предоставления Аренда земельного участка Основные сведения о земельном участке Площадь земельного участка (кв.м или га) 5,73 га. Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0012901:331 (к.с 81696867,66) Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Зона П-2 – Основные виды разрешённого использования: Промышленные, складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта, сады, скверы. Основные виды разрешенного использования: промышленные объекты; складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта; сады, скверы. Условно разрешенные виды использования: теплоэлектроцентрали, котельные тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанции открытого типа; водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды); объекты связи; антенные поля; объекты специального назначения, кроме тюрем, исправительных колоний; объекты внутригородского транспорта (пассажирского и грузового); объекты трубопроводного транспорта; объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей; стоянки с гаражами боксового типа; многоэтажные и подземные гаражи; стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси); стоянки внешнего грузового транспорта; предприятия по переработке и утилизации твёрдых бытовых отходов, строительных отходов. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) Договор аренды земельного участка № 5501 от 12.12.2013 г. (с 03.12.2013 по 03.12.2016г.) Информация о наличии правообладате-лей, собственников земельного участка. Отсутствует Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) от 200 м и более Наличие ограждений (есть, нет) нет Возможность подключения площадки к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры Инженерная инфраструктура Вид инфраструктуры Единица измерения Фактически имеющиеся ресурсы на площадке Техническая возможность подключения Газ м3/час - Газ высокого давления Ведется строительство магистральной линии газопровода высокого давления второй категории в северо-восточной части участка. Точка присоединения расположена в северо-восточной части участка. Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 1,8 км. Пар Бар - Нет Электроэнергия кВт Подключение от проектируемой ТП в южной промышленной зоне, запитанной от ПС «Койсуг 250 МВт» после проведения ее реконструкции. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 1,7 км. Водоснабжение м3/год - Ведется строительство магистральной линии водопровода от КВС №1 (Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 2,1 км. Канализация м3/год - Ведется строительство канализационной насосной станции в северной части южной промышленной зоны. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 2,1 км. Транспортная инфраструктура Тип коммуникаций Наличие (есть, нет, возможность подключения) Автодорога М-4 «Дон» Южный подъезд к г. Ростову-на-Дону-0,5км Ж/д ветка ст. Батайск - 5 км ст. Мокрый Батайск - 3,5 км Сальская ж.д. ветка СК ЖД – 1 км Порт, пристань Удаленность от морского порта г. Таганрог -75 км; г. Азов -30 км
"Паспорт инвестиционной площадки № 6/7 "
Площадь 6,33 га Наименование площадки Строительство промышленно-складских объектов (завода железобетонных конструкций, производство тротуарной плитки) Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) город Батайск, ул. 3-я Промышленная,13/1. Южно-Батайская промышленная зона Фактическое использование Не используется Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Производственная зона Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона П-2 Производственно-коммунальных объектов II - III класса опасности выделена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз II-III класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства: Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Минимальные отступы от границ земельных участков – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – II. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 2 Правил. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 2.3 Правил. Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) СЗЗ от свинокомплекса и хранилища навоза, подземного хранилища непригодных химикатов, Фотоматериалы по участку и (или) объекту Предложения по использованию площадки (если таковые разработаны) нет Предполагаемая процедура предоставления Аренда земельного участка Основные сведения о земельном участке Площадь земельного участка (кв.м или га) 6,33 га Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0012901:413 Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Зона П-2 – Основные виды разрешённого использования: Промышленные, складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта, сады, скверы. Основные виды разрешенного использования: промышленные объекты; складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта; сады, скверы. Условно разрешенные виды использования: теплоэлектроцентрали, котельные тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанции открытого типа; водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды); объекты связи; антенные поля; объекты специального назначения, кроме тюрем, исправительных колоний; объекты внутригородского транспорта (пассажирского и грузового); объекты трубопроводного транспорта; объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей; стоянки с гаражами боксового типа; многоэтажные и подземные гаражи; стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси); стоянки внешнего грузового транспорта; предприятия по переработке и утилизации твёрдых бытовых отходов, строительных отходов. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) Договор аренды земельного участка от 04.04.2014г. № 5549 Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. ООО «Реал-Эстейт» 344022, г. Ростов-на-Дону, пр. Богатяновский спуск, 2-в, оф. 1 Директор – Шилов В.В. т. 8(863)263-33-10 представитель – Кульбаченко Артем Юрьевич т. 8-918-586-41-02 Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. нет Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) от 200 м и более Наличие ограждений (есть, нет) нет Возможность подключения площадки к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры Инженерная инфраструктура Вид инфраструктуры Единица измерения Фактически имеющиеся ресурсы на площадке Техническая возможность подключения Газ м3/час - Точка присоединения расположена в северо-восточной части участка. Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 1,8 км. Пар Бар - Нет Электроэнергия кВт - Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 1,7 км. Водоснабжение м3/год - Ведется строительство магистральной линии водопровода от КВС №1. Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 2,1 км. Канализация м3/год - Ведется строительство канализационной насосной станции в северной части южной промышленной зоны. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 2,1 км. Очистные сооружения м3/год - Очистные сооружения г. Ростова-на-Дону- 25 км. Транспортная инфраструктура Тип коммуникаций Наличие (есть, нет, возможность подключения) Автодорога М-4 «Дон» Южный подъезд к г. Ростову-на-Дону - 0,5км Ж/д ветка ст. Батайск -5 км ст. Мокрый Батайск - 3,5 км Сальская ж.д. ветка СК ЖД - 1 км Порт, пристань Удаленность от морского порта г. Таганрог -75 км; г. Азов -30 км
"Паспорт инвестиционной площадки № 6/8 "
Площадь 5,00 га Наименование площадки Промышленно-складской объект Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) город Батайск, ул. Залесье,25 Южно-Батайская промышленная зона Фактическое использование Не используется (демонтаж) Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Производственная зона Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона П-2 Производственно-коммунальных объектов II - III класса опасности выделена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз II-III класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства: Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Минимальные отступы от границ земельных участков – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – II. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 2 Правил. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 2.3 Правил. Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) СЗЗ от свинокомплекса и хранилища навоза, подземного хранилища непригодных химикатов, Фотоматериалы по участку и (или) объекту Предложения по использованию площадки (если таковые разработаны) Промышленно-складской объект Предполагаемая процедура предоставления Аренда земельного участка Основные сведения о земельном участке Площадь земельного участка (кв.м или га) 5,00 га. Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0012901:170 (К.с-ть 71 236 500.00) Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Зона П-2 – Основные виды разрешённого использования: Промышленные, складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта, сады, скверы. Основные виды разрешенного использования: промышленные объекты; складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта; сады, скверы. Условно разрешенные виды использования: теплоэлектроцентрали, котельные тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанции открытого типа; водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды); объекты связи; антенные поля; объекты специального назначения, кроме тюрем, исправительных колоний; объекты внутригородского транспорта (пассажирского и грузового); объекты трубопроводного транспорта; объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей; стоянки с гаражами боксового типа; многоэтажные и подземные гаражи; стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси); стоянки внешнего грузового транспорта; предприятия по переработке и утилизации твёрдых бытовых отходов, строительных отходов. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. Отсутствует Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) от 200 м и более Наличие ограждений (есть, нет) Есть, по периметру участка установлен забор. Возможность подключения площадки к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры Инженерная инфраструктура Вид инфраструктуры Единица измерения Фактически имеющиеся ресурсы на площадке Техническая возможность подключения Газ м3/час - Газ высокого давления Ведется строительство магистральной линии газопровода высокого давления второй категории в северо-восточной части участка. Точка присоединения расположена в северо-восточной части участка. Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 1,8 км. Пар Бар - Нет Электроэнергия кВт 0,5 мВт Подключение от проектируемой ТП в южной промышленной зоне, запитанной от ПС «Койсуг 250 МВт» после проведения ее реконструкции. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 1,7 км. Водоснабжение м3/год - Ведется строительство магистральной линии водопровода от КВС №1 (Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 2,1 км. Канализация м3/год - Ведется строительство канализационной насосной станции в северной части южной промышленной зоны. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 2,1 км. Транспортная инфраструктура Тип коммуникаций Наличие (есть, нет, возможность подключения) Автодорога М-4 «Дон» Южный подъезд к г. Ростову-на-Дону-0,5км Ж/д ветка ст. Батайск - 5 км ст. Мокрый Батайск - 3,5 км Сальская ж.д. ветка СК ЖД – 1 км Порт, пристань Удаленность от морского порта г. Таганрог -75 км; г. Азов -30 км
"Паспорт инвестиционной площадки № 6/9 "
Площадь 152,1 га Наименование площадки ООО «ГРУППА АГРОКОМ» (ОАО «Батайское») Строительство колбасного завода и распределительного центра Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) город Батайск, Залесье,17в, Залесье,17б, Залесье,17г Южно-Батайская промышленная зона Фактическое использование Строительство колбасного завода и распределительного центра Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Производственная зона Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона П-2 Производственно-коммунальных объектов II - III класса опасности выделена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз II-III класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства: Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Минимальные отступы от границ земельных участков – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – II. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 2 Правил. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 2.3 Правил. Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) СЗЗ от свинокомплекса и хранилища навоза, подземного хранилища непригодных химикатов, Фотоматериалы по участку и (или) объекту Предложения по использованию площадки (если таковые разработаны) Строительство автомобильного логистического центра (транспортный отсекатель - терминал для перегрузки и хранения грузов) Предполагаемая процедура предоставления земельного участка выкуп земельного участка Основные сведения о земельном участке Площадь земельного участка (кв.м или га) 152,1 га Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0012901:147 61:46:0012901:145 Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Зона П-2 – Основные виды разрешённого использования: Промышленные, складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта, сады, скверы. Основные виды разрешенного использования: промышленные объекты; складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта; сады, скверы. Условно разрешенные виды использования:теплоэлектроцентрали, котельные тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанции открытого типа; водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды); объекты связи; антенные поля; объекты специального назначения, кроме тюрем, исправительных колоний; объекты внутригородского транспорта (пассажирского и грузового); объекты трубопроводного транспорта; объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей; стоянки с гаражами боксового типа; многоэтажные и подземные гаражи; стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси); стоянки внешнего грузового транспорта; предприятия по переработке и утилизации твёрдых бытовых отходов, строительных отходов. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Частная собственность Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) нет Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. ООО «ГРУППА АГРОКОМ» (ОАО «Батайское») Ген. директор - Сапотницкий Сергей Александрович т. 250-59-14 Директор «АГРОКОМ» - Панов Александр Владимирович т. 267-47-83; т. 8918-555-42-60 Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) от 200 м и более Возможность подключения площадки к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры Инженерная инфраструктура Вид инфраструктуры Единица измерения Фактически имеющиеся ресурсы на площадке Техническая возможность подключения Газ м3/час - Газ высокого давления Ведется строительство магистральной линии газопровода высокого давления второй категории в северо-восточной части участка. Точка присоединения расположена в северо-восточной части участка. Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 1,8 км. Пар Бар - Нет Электроэнергия кВт - Подключение от проектируемой ТП в южной промышленной зоне, запитанной от ПС «Койсуг 250 МВт» после проведения ее реконструкции. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 1,7 км. Водоснабжение м3/год - Ведется строительство магистральной линии водопровода от КВС №1 Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 2,1 км. Канализация м3/год - Ведется строительство канализационной насосной станции в северной части южной промышленной зоны. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 2,1 км. Транспортная инфраструктура Тип коммуникаций Наличие (есть, нет, возможность подключения) Автодорога М-4 «Дон» Южный подъезд к г. Ростову-на-Дону-0,1км Ж/д ветка ст. Батайск - 7 км ст. Мокрый Батайск - 4,5 км Сальская ж.д. ветка СК ЖД – 2 км Порт, пристань Удаленность от морского порта г. Таганрог -75 км; г. Азов -30 км
"Паспорт инвестиционной площадки № 6/16/1 "
Площадь 6,0 га Наименование площадки ООО «Дон Строй» Производственно – складской объект Строительство производственно-складского комплекса Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) Батайск, ул. 5-я промышленная,11 Южно-Батайская промышленная зона Фактическое использование Не используется Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Производственная зона Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона П-2 Производственно-коммунальных объектов II - III класса опасности выделена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз II-III класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства: Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Минимальные отступы от границ земельных участков – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – II. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 2 Правил. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 2.3 Правил. Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) СЗЗ от свинокомплекса и хранилища навоза, подземного хранилища непригодных химикатов, Фотоматериалы по участку и (или) объекту Предложения по использованию площадки (если таковые разработаны) Строительство производственно-складского комплекса Предполагаемая процедура предоставления Аренда/ выкуп Основные сведения о земельном участке Площадь земельного участка (кв.м или га) 6,0 га Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0012901:342 (К.с. 85 013 639.10) Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Зона П-2 – Основные виды разрешённого использования: Промышленные, складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта, сады, скверы. Основные виды разрешенного использования: промышленные объекты; складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта; сады, скверы. Условно разрешенные виды использования: теплоэлектроцентрали, котельные тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанции открытого типа; водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды); объекты связи; антенные поля; объекты специального назначения, кроме тюрем, исправительных колоний; объекты внутригородского транспорта (пассажирского и грузового); объекты трубопроводного транспорта; объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей; стоянки с гаражами боксового типа; многоэтажные и подземные гаражи; стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси); стоянки внешнего грузового транспорта; предприятия по переработке и утилизации твёрдых бытовых отходов, строительных отходов. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) Постановление Администрации города Батайска № 3458 от 27.12.2012г. «О предварительном согласовании места размещения объекта» Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. ООО «Дон Строй» Директор - Чамуха Елена Николаевна Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. нет Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) от 200 м и более Наличие ограждений (есть, нет) нет Возможность подключения площадки к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры Инженерная инфраструктура Вид инфраструктуры Единица измерения Фактически имеющиеся ресурсы на площадке Техническая возможность подключения Газ м3/час - Точка присоединения расположена в северо-восточной части участка. Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 1,8 км. Пар Бар - Нет Электроэнергия кВт - Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 1,7 км. Водоснабжение м3/год - Ведется строительство магистральной линии водопровода от КВС № 1 Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 2,1 км. Канализация м3/год - Ведется строительство канализационной насосной станции в северной части южной промышленной зоны. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 2,1 км. Очистные сооружения м3/год - Очистные сооружения г. Ростова-на-Дону- 25 км. Транспортная инфраструктура Тип коммуникаций Наличие (есть, нет, возможность подключения) Автодорога М-4 «Дон» Южный подъезд к г. Ростову-на-Дону - 0,5 км Ж/д ветка ст. Батайск -5 км ст. Мокрый Батайск - 3,5 км Сальская ж.д. ветка СК ЖД - 1 км Порт, пристань Удаленность от морского порта г. Таганрог -75 км; г. Азов -30 км
"Паспорт инвестиционной площадки № 6/17 "
Площадь 6,75 га Наименование площадки ООО «ТиММАКС» Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) Город Батайск, Южно-Батайская промышленная зона, ул. 3-я Промышленная,11/2 Фактическое использование Строительство промышленного объекта, Логистического центра. Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Производственная зона Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона П-2 Производственно-коммунальных объектов II - III класса опасности выделена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз II-III класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства: Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Минимальные отступы от границ земельных участков – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – II. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 2 Правил. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 2.3 Правил. Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) СЗЗ от свинокомплекса и хранилища навоза, подземного хранилища непригодных химикатов, Фотоматериалы по участку и (или) объекту Предложения по использованию площадки (если таковые разработаны) нет Предполагаемая процедура предоставления Право аренды Основные сведения о земельном участке Площадь земельного участка (кв.м или га) 6,75 га Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0012901:326 Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Зона П2 – Основные виды разрешённого использования: Промышленные, складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта, сады, скверы. Основные виды разрешенного использования: промышленные объекты; складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта; сады, скверы. Условно разрешенные виды использования: теплоэлектроцентрали, котельные тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанции открытого типа; водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды); объекты связи; антенные поля; объекты специального назначения, кроме тюрем, исправительных колоний; объекты внутригородского транспорта (пассажирского и грузового); объекты трубопроводного транспорта; объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей; стоянки с гаражами боксового типа; многоэтажные и подземные гаражи; стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси);стоянки внешнего грузового транспорта; предприятия по переработке и утилизации твёрдых бытовых отходов, строительных отходов. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) № 5469 от 24.09.2013г. Договор права аренды Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. ООО «ТИММАКС» генеральный директор – Бредихина Елена Вячеславовна 346887, г. Батайск, ул. Энгельса, 345-Б т. 7-17-30; 7-17-37; 7-04-78; ИНН 6141044682 КПП 6141044682 Цуров Амирхан Израилович - т. 8-928-139-76-02 Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. нет Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) от 200 м и более Наличие ограждений (есть, нет) нет Возможность подключения площадки к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры Инженерная инфраструктура Вид инфраструктуры Единица измерения Фактически имеющиеся ресурсы на площадке Техническая возможность подключения Газ м3/час - Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 1,8 км. Пар Бар - Нет Электроэнергия кВт - Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 1,7 км. Водоснабжение м3/год - Ведется строительство магистральной линии водопровода от КВС №1. Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 2,1 км. Канализация м3/год - Ведется строительство канализационной насосной станции в северной части южной промышленной зоны. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 2,1 км. Очистные сооружения м3/год - Очистные сооружения г. Ростова-на-Дону - 25 км. Транспортная инфраструктура Тип коммуникаций Наличие (есть, нет, возможность подключения) Автодорога М-4 «Дон» Южный подъезд к г. Ростову-на-Дону - 0,5км Ж/д ветка ст. Батайск - 5 км ст. Мокрый Батайск - 3,5 км Сальская ж.д. ветка СК ЖД - 1. Км Порт, пристань Удаленность от морского порта г. Таганрог -75 км; г. Азов -30 км
"Паспорт инвестиционной площадки № 6/18 "
Площадь 6.60га Наименование площадки Промышленно-складской объект Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) Муниципальное образование «Город Батайск» Южно-Батайская промышленная зона Фактическое использование Не используется Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Производственная зона Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона П-2 Производственно-коммунальных объектов II - III класса опасности выделена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз II-III класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства: Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Минимальные отступы от границ земельных участков – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – II. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 2 Правил. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 2.3 Правил. Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) СЗЗ от свинокомплекса и хранилища навоза, подземного хранилища непригодных химикатов, Фотоматериалы по участку и (или) объекту Предложения по использованию площадки (если таковые разработаны) нет Предполагаемая процедура предоставления Аренда земельного участка Основные сведения о земельном участке Площадь земельного участка (кв.м или га) 6,60га Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0012901: 325 Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Зона П-2 – Основные виды разрешённого использования: Промышленные, складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта, сады, скверы. Основные виды разрешенного использования: промышленные объекты; складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта; сады, скверы. Условно разрешенные виды использования: теплоэлектроцентрали, котельные тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанции открытого типа; водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды); объекты связи; антенные поля; объекты специального назначения, кроме тюрем, исправительных колоний; объекты внутригородского транспорта (пассажирского и грузового); объекты трубопроводного транспорта; объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей; стоянки с гаражами боксового типа; многоэтажные и подземные гаражи; стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси); стоянки внешнего грузового транспорта; предприятия по переработке и утилизации твёрдых бытовых отходов, строительных отходов. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) Договор аренды земельного участка от 24.09.2013 № 5470 Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. Отсутствует Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. нет Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) от 200 м и более Наличие ограждений (есть, нет) нет Возможность подключения площадки к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры Инженерная инфраструктура Вид инфраструктуры Единица измерения Фактически имеющиеся ресурсы на площадке Техническая возможность подключения Газ м3/час - Точка присоединения расположена в северо-восточной части участка. Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 1,8 км. Пар Бар - Нет Электроэнергия кВт - Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 1,7 км. Водоснабжение м3/год - Ведется строительство магистральной линии водопровода от КВС №1. Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 2,1 км. Канализация м3/год - Ведется строительство канализационной насосной станции в северной части южной промышленной зоны. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 2,1 км. Очистные сооружения м3/год - Очистные сооружения г. Ростова-на-Дону- 25 км Транспортная инфраструктура Тип коммуникаций Наличие (есть, нет, возможность подключения) Автодорога М-4 «Дон» Южный подъезд к г. Ростову-на-Дону - 0,5км Ж/д ветка ст. Батайск - 5 км ст. Мокрый Батайск - 3,5 км Сальская ж.д. ветка СК ЖД - 1 км Порт, пристань Удаленность от морского порта г. Таганрог -75 км; г. Азов -30 км
"Паспорт инвестиционной площадки № 6/19 "
Площадь 5,00 га Наименование площадки Создание комплекса по производству сельскохозяйственной техники Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) Муниципальное образование «Город Батайск» Южно-Батайская промышленная зона Фактическое использование Не используется Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Производственная зона Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона П-2 Производственно-коммунальных объектов II - III класса опасности выделена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз II-III класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства: Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Минимальные отступы от границ земельных участков – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – II. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 2 Правил. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 2.3 Правил. Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) СЗЗ от свинокомплекса и хранилища навоза, подземного хранилища непригодных химикатов, Фотоматериалы по участку и (или) объекту Предложения по использованию площадки (если таковые разработаны) нет Предполагаемая процедура предоставления Аренда/ выкуп Основные сведения о земельном участке Площадь земельного участка (кв.м или га) ~ 5,00га Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0012901: _____ Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Зона П2 – Основные виды разрешённого использования: Промышленные, складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта, сады, скверы. Основные виды разрешенного использования: промышленные объекты; складские объекты; объекты внешнего автомобильного транспорта; сады, скверы. Условно разрешенные виды использования: теплоэлектроцентрали, котельные тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанции открытого типа; водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды); объекты связи; антенные поля; объекты специального назначения, кроме тюрем, исправительных колоний; объекты внутригородского транспорта (пассажирского и грузового); объекты трубопроводного транспорта; объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей; стоянки с гаражами боксового типа; многоэтажные и подземные гаражи; стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси); стоянки внешнего грузового транспорта; предприятия по переработке и утилизации твёрдых бытовых отходов, строительных отходов. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) нет Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. Не закреплен за отдельными лицами Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости ООО «НАИР» Генеральный директор - Бандурин Вадим Владимирович т. 8(863)303-21-46; 346720, г. Аксай, РО
пр-т. Ленина, 1-ж, Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. нет Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) от 200 м и более Наличие ограждений (есть, нет) нет Возможность подключения площадки к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры Инженерная инфраструктура Вид инфраструктуры Единица измерения Фактически имеющиеся ресурсы на площадке Техническая возможность подключения Газ м3/час - Точка присоединения расположена в северо-восточной части участка. Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 1,8 км. Пар Бар - Нет Электроэнергия кВт - Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 1,7 км. Водоснабжение м3/год - Ведется строительство магистральной линии водопровода от КВС №1 Максимальное расстояние удаления до точки подключения - 2,1 км. Канализация м3/год - Ведется строительство канализацион-ной насосной станции в северной части южной промышленной зоны. Расстояние до планируемых точек подключения от 50 м до 2,1 км. Очистные сооружения м3/год - Очистные сооружения г. Ростова-на-Дону - 25 км. Транспортная инфраструктура Тип коммуникаций Наличие (есть, нет, возможность подключения) Автодорога М-4 «Дон» Южный подъезд к г. Ростову-на-Дону-0,5км Ж/д ветка ст. Батайск -5 км ст. Мокрый Батайск - 3,5 км Сальская ж.д. ветка СК ЖД - 1 км Порт, пристань Удаленность от морского порта г. Таганрог -75 км; г. Азов -30 км
о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельного участка расположенного в северо-западной части города, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства
микрорайона «Прибрежный»
Администрация города Батайска, в лице организатора аукциона - Комитета по управлению имуществом города Батайска в соответствии с постановлением Администрации города Батайска от 01.11.2013 г. № 435 приглашает желающих принять участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного в северо-западной части города, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства микрорайона «Прибрежный», открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене права на заключение договора аренды (далее по тексту – аукцион), который состоится
«09» декабря 2013 года в 10-00 часов в помещении Комитета по управлению имуществом города Батайска по адресу:
г. Батайск, ул. Энгельса, 172, каб. 1.
Наименование площадки |
Жилой микрорайон «Прибрежный»
|
Местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) |
Муниципальное образование «Город Батайск |
Тип площадки
|
Свободные земли |
Ситуационный план (М1:25000) | |
Топографическая съёмка с нанесением границ участка | |
Фотоматериалы по участку и (или) объекту. | |
Предложения по использованию площадки
|
Комплексное освоение в целях жилищного строительства.
|
Основные сведения о площадке
Площадь (кв.м или га) |
180276 кв.м |
Категория земель |
Земли поселений (земли населённых пунктов) |
Форма владения землёй (собственность, аренда, другая) |
Государственная собственность до разграничения права |
Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка.
|
Не закреплена за отдельными лицами |
Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости. |
нет |
Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). |
нет |
Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. |
нет |
Вид разрешённого использования земельного участка (в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Батайска от 27.08.2009г.) |
зона Ж-3 Основные виды разрешённого использования: Многоквартирные жилые дома от 4-х этажей; специализированный жилищной фонд(общежития, служебные помещения, приюты и др.); детские дошкольные учреждения общего и специализированного типа; общеобразовательные и специализированные школы; внешкольные учреждения; Профессионально-технические; средние специальные и высшие учебные заведения; продовольственные и непродовольственные магазины
|
Фактическое использование |
Не используется |
Наличие ограждений (есть, нет) |
нет |
Характеристика существующей инженерно-транспортной инфраструктуры
Вид инфраструктуры |
Единица измерения |
Фактически потребляемая мощность |
Описание(если нет, то на каком расстоянии находится ближайшая сеть) | ||
Газ |
м3/час |
- |
Нет Точка подключения-ГРНС-1 г. Батайска ПК0+19.5-ПК+50 | ||
Отопление |
Гкал/час |
- |
Нет
| ||
Пар |
Бар |
- |
Нет
| ||
Электроэнергия |
кВт |
- |
Нет. Точка подключения уточняется | ||
Водоснабжение
|
м3/год |
- |
| ||
Канализация |
м3/год |
- |
Нет Отведение – В КНС-21 пос. «Дачный» | ||
Очистные сооружения |
м3/год |
- |
Очистные сооружения г. Ростова-на- Дону 25 км. | ||
Расстояние до крупных населённых пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
| |||||
Удалённость |
Название |
Расстояние (км) | |||
Удаленность от центра муниципального образования |
г. Батайск |
4.0 | |||
Удаленность от центра субъекта РФ |
г. Ростов-на-Дону |
5.0 | |||
Удаленность от автодороги местного значения |
ул.Фермерской |
0.1 | |||
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции |
ст. Батайск |
4.0 | |||
Удаленность от автомагистрали (федерального значения) |
Западный подъезд кг. Ростову- на- Дону |
0.1 | |||
Удаленность от аэропорта |
г. Ростов-на-Дону |
23,00 | |||
Удаленность от речного порта |
г. Ростов-на-Дону |
15,0 | |||
Удаленность от морского порта
|
г. Таганрог г. Азов |
75,0 30,0 |
"Паспорт инвестиционной площадки № 1/3 "
Площадь 18,0279 га Наименование площадки Жилой микрорайон «Прибрежный» Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) Муниципальное образование «Город Батайск» Фактическое использование Не используется Ситуационный план (место размещение в границах муниципального образования) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Зона среднеэтажной и многоэтажной застройки Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) зона Ж3- Зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней и высокой плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства: 1. Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. 2. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений – устанавливаются проектом планировки.4. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил. 5. При формировании земельных участков многоквартирных жилых домов, части требуемых настоящими Правилами придомовых открытых озелененных пространств (до 30% их площади) могут быть выделены для объединения в самостоятельные земельные участки внутриквартальных скверов (садов) общего пользования.6. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 2 Правил. 7. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны -V. Границы площадки на топографической съёмке Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) нет Фотоматериалы по участку и (или) объекту. Предложения по использованию площадки Предполагаемая процедура предоставления Аренда/выкуп Основные сведения о площадке Площадь (кв.м или га) 180279 кв.м Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0010602:64 Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Основные виды разрешённого использования: Многоквартирные жилые дома от 4-х этажей; специализированный жилищной фонд (общежития, служебные помещения, приюты и др); детские дошкольные учреждения общего и специализированного типа; общеобразовательные и специализированные школы; внешкольные учреждения; Профессионально-технические; средние специальные и высшие учебные заведения; продовольственные и непродовольственные магазины.Вспомогательные виды разрешенного использования:крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;открытые спортивно-физкультурные сооружения; детские игровые площадки; элементы благоустройства; встроенно-пристроенные или подземные гаражи на земельном участке многоквартирного жилого дома; парковки легковых автомобилей; временные гаражи для маломобильных групп населения; отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому; отделения банков на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому; аптеки на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому; предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому; продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому; непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому; предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому; жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разгранчения права
"Паспорт инвестиционной площадки № 1/13 "
Площадь 6,00 га Наименование площадки Общественно-деловой центр Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) город Батайск, шоссе Западное, Северная часть города Фактическое использование земельного участка Не используется Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Рекреационная зона Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона Р-1. Природно-рекреационная зона. Зона парков, набережных, скверов, бульваров выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р.1. только в случае, когда части территорий общего пользования - парков, набережных переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов. В иных случаях – применительно к частям территории в пределах данной зоны Р.1., которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) Водоохранная зона. Территория подвержена подтоплению, требуются специальные мероприятия Фотоматериалы по участку и (или) объекту. Предложения по использованию площадки Размещение культурно-досугового комплекса Строительство культурно-развлекательного комплекса с парками рекреациями и спортивными площадками Предполагаемая процедура Предоставления земельного участка Аренда/выкуп Основные сведения о площадке Площадь земельного участка (кв.м или га) 6,00 га Кадастровый квартал, номер (при наличии) 61:46:0010602:______ Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Разрешенные виды использования: парки; ботанический сад; набережные; вспомогательные сооружения набережных: причалы, иные сооружения; вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы; игровые площадки; спортплощадки; прокат игрового и спортивного инвентаря; комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные; танцплощадки, дискотеки; летние театры и эстрады; рекреационные помещения для отдыха, читальные залы; предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны); скверы, аллеи, бульвары; мемориальные комплексы; зеленые насаждения. Условно разрешенные виды использования: пункты оказания первой медицинской помощи; помещения для игровых автоматов и компьютерных игр, интернет-кафе;оранжереи;хозяйственные корпуса участковые пункты милиции;общественные туалеты;киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;резервуары для хранения воды;объекты пожарной охраны; парковки;площадки для выгула собак. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) Договор аренды Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. нет Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. нет Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Близлежащие производственные объекты (промышленные, сельскохозяйственные, иные) и расстояние до них (метров или км) Гребная база – 700 м Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) 550 м
"Паспорт инвестиционной площадки № 1/14 "
Площадь 3,0 га Наименование площадки Развлекательный центр «Берег» Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) Муниципальное образование «Город Батайск» Фактическое использование Не используется Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Зона Р.1 Зона парков, набережных, скверов, бульваров Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона Р.1Зона парков, набережных, скверов, бульваров выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением. Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) нет Фотоматериалы по участку и (или) объекту Предполагаемая процедура предоставления земельного участка Аренда /выкуп Основные сведения о площадке Площадь земельного участка (кв.м или га) 3,0 га Кадастровый номер квартала (участка) 61:46:0010602:______ Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт(rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Основные виды разрешенного использования недвижимости: парки; ботанический сад; набережные; вспомогательные сооружения набережных: причалы, иные сооружения; вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы; игровые площадки; спортплощадки; прокат игрового и спортивного инвентаря; комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные; танцплощадки, дискотеки; летние театры и эстрады; рекреационные помещения для отдыха, читальные залы; предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны); скверы, аллеи, бульвары; мемориальные комплексы; зеленые насаждения. Условно разрешенные виды использования: пункты оказания первой медицинской помощи; помещения для игровых автоматов и компьютерных игр, интернет-кафе; оранжереи; хозяйственные корпуса; участковые пункты милиции; общественные туалеты; киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания; резервуары для хранения воды; объекты пожарной охраны; парковки; площадки для выгула собак. Вспомогательные виды разрешенного использования: элементы дизайна, скульптурные композиции; элементы благоустройства; игровые площадки; некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха; отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта; места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) нет Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. Не закреплен за отдельными лицами Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. нет Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Близлежащие производственные объекты (промышленные, сельскохозяйственные, иные) и расстояние до них (метров или км) Гребная база – 200 м Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) 200 м
"Паспорт инвестиционной площадки № 1/15 "
Площадь 11,43 га Наименование площадки Общественно-деловой центр ООО «ГК «СтройковЪ» Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) город Батайск, шоссе Западное, 9 (Северная часть города) Фактическое использование земельного участка Не используется Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Рекреационная зона Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона Р-1. Природно-рекреационная зона. Зона парков, набережных, скверов, бульваров выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р.1. только в случае, когда части территорий общего пользования - парков, набережных переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов. В иных случаях – применительно к частям территории в пределах данной зоны Р.1., которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) Водоохранная зона. Территория подвержена подтоплению, требуются специальные мероприятия Фотоматериалы по участку и (или) объекту. Предложения по использованию площадки Размещение культурно-досугового комплекса Строительство культурно-развлекательного комплекса с парками рекреациями и спортивными площадками Предполагаемая процедура Предоставления земельного участка Аренда/выкуп Основные сведения о площадке Площадь земельного участка (кв.м или га) 11,43 га Кадастровый квартал, номер (при наличии) 61:46:0010602:______ Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Разрешенные виды использования: парки; ботанический сад; набережные; вспомогательные сооружения набережных: причалы, иные сооружения; вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы; игровые площадки; спортплощадки; прокат игрового и спортивного инвентаря; комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные; танцплощадки, дискотеки; летние театры и эстрады; рекреационные помещения для отдыха, читальные залы; предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны); скверы, аллеи, бульвары; мемориальные комплексы; зеленые насаждения. Условно разрешенные виды использования: пункты оказания первой медицинской помощи; помещения для игровых автоматов и компьютерных игр, интернет-кафе;оранжереи;хозяйственные корпуса участковые пункты милиции;общественные туалеты;киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;резервуары для хранения воды;объекты пожарной охраны; парковки;площадки для выгула собак. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) Договор аренды Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. Группа компаний ООО «СтройковЪ» Директор – Киргинцев Виталий Владимирович г. Ростов-на-Дону, ул. 16-я линия, 16-Б тел. 8(863) 295-51-11, 295-51-12 Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. нет Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Близлежащие производственные объекты (промышленные, сельскохозяйственные, иные) и расстояние до них (метров или км) Планируемая застройка микрорайона «Прибрежный» – 400 м; Гребная база – 700 м Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) 400 м
"Паспорт инвестиционной площадки № 1/16 "
Площадь 6,0 га Наименование площадки Логистический центр Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) Муниципальное образование «Город Батайск» Фактическое использование Не используется Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Зона Р.1 Зона парков, набережных, скверов, бульваров Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона Р.1Зона парков, набережных, скверов, бульваров выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением. Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) нет Фотоматериалы по участку и (или) объекту Предполагаемая процедура предоставления земельного участка Аренда /выкуп Основные сведения о площадке Площадь земельного участка (кв.м или га) 6,0 га Кадастровый номер квартала (участка) 61:46:0010602:______ Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Основные виды разрешенного использования недвижимости: парки; ботанический сад; набережные; вспомогательные сооружения набережных: причалы, иные сооружения; вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы; игровые площадки; спортплощадки; прокат игрового и спортивного инвентаря; комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные; танцплощадки, дискотеки; летние театры и эстрады; рекреационные помещения для отдыха, читальные залы; предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны); скверы, аллеи, бульвары; мемориальные комплексы; зеленые насаждения. Условно разрешенные виды использования: пункты оказания первой медицинской помощи; помещения для игровых автоматов и компьютерных игр, интернет-кафе; оранжереи; хозяйственные корпуса; участковые пункты милиции; общественные туалеты; киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания; резервуары для хранения воды; объекты пожарной охраны; парковки; площадки для выгула собак. Вспомогательные виды разрешенного использования: элементы дизайна, скульптурные композиции; элементы благоустройства; игровые площадки; некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха; отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта; места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) нет Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. Не закреплен за отдельными лицами Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. нет Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Близлежащие производственные объекты (промышленные, сельскохозяйственные, иные) и расстояние до них (метров или км) Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км)
"Паспорт инвестиционной площадки № 1/17 "
Площадь 0,3 га Наименование площадки Малоэтажная Застройка на берегу реки Малый Койсуг Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) Муниципальное образование «Город Батайск» Фактическое использование Не используется Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) (М1:25000) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Ж.2 Зона застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона Ж2 - Зона застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при повышении плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства: 1. Минимальная площадь земельных участков: - для размещения индивидуального жилого дома усадебного типа - 400 квадратных метров; - для огородничества - 200 квадратных метров; - для размещения индивидуального жилого дома коттеджного типа - 200 квадратных метров; - для размещения объектов иных видов разрешенного использования – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. 2. Максимальная площадь земельных участков: - индивидуальных жилых домов усадебного или коттеджного типа в существующей застройке – более 1000 квадратных метров. - для размещения индивидуального жилого дома усадебного типа - 1000 квадратных метров; - для размещения индивидуального жилого дома коттеджного типа - 600 квадратных метров; - для размещения объектов иных видов разрешенного использования – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. 3. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - 3 этажа. 4. Минимальные отступы от границ земельных участков: - от объектов индивидуального жилищного строительства – 3 метра; - от гаража, строений и сооружений вспомогательного характера – 1 метр. 5. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил. 6. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии Таблицей 2 Правил. 7. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны -V. Фотоматериалы по участку и (или) объекту Предложения по использованию площадки (если таковые разработаны) Комплексное освоение в целях жилищного строительства. Предполагаемая процедура предоставления Аренда /выкуп Основные сведения о площадке Площадь земельного участка (кв.м или га) 0,4 га Кадастровый номер квартала (участка) 61:46:0010602:________ Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Основные виды разрешенного использования: 1. объекты индивидуального жилищного строительства; 2. жилые дома блокированной застройки; 3. детские дошкольные учреждения; 4. общеобразовательные и специализированные школы. Условно разрешенные виды использования: 1. гаражи; 2. отделения связи; 3. отделения банков; 4. административно-управленческие здания; 5. амбулаторно-поликлинические учреждения; 6. аптеки; 7. продовольственные магазины; 8. непродовольственные магазины; 9. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому; 10.непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому; 11.многоквартирные дома не выше 3-х этажей; 12.рынки; 13.предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты); 14.предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты); 15.опорные пункты охраны порядка; 16.жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; 17.культовые сооружения; 18.автозаправочные станции, объекты автосервиса; 19.сооружения связи, радиовещания и телевидения; 20.ветлечебницы, ветлаборатории; 21.площадки для выгула собак. 22. торговые павильоны. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) нет Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. Не закреплен за отдельными лицами Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. нет Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Близлежащие производственные объекты (промышленные, сельскохозяйственные, иные) и расстояние до них (метров или км) Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) До 50 м Наличие ограждений (есть, нет) нет
Наименование площадки |
«Северо-Восточный - 1»
|
Местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) |
Муниципальное образование «Город Батайск» |
Тип площадки
|
Свободные земли |
Ситуационный план (М1:25000) | |
Топографическая съёмка с нанесением границ участка |
|
Фотоматериалы по участку и (или) объекту. |
|
Предложения по использованию площадки
|
|
Площадь (кв.м или га) |
33.8 га (требует уточнения) |
Категория земель |
Земли поселений (земли населённых пунктов) |
Кадастровый номер квартала(участка)
|
61:46:0011101 |
Предположительная процедура предоставления |
Аренда, выкуп |
Форма владения землёй (собственность, аренда, другая) |
Государственная собственность до разграничения права |
Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер). |
|
Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. |
Не закреплена за отдельными лицами |
Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости. |
нет |
Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). |
нет |
Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. |
нет |
Вид разрешённого использования земельного участка (в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Батайска от 27.08.2009г.) |
зона Ж4- выделена для формирования жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления. |
Фактическое использование
|
Не используется |
Наличие ограждений ( есть ,нет) |
нет |
Характеристика существующей инженерно-транспортной инфраструктуры
Инженерная инфраструктура
| |||||
Вид инфраструктуры |
Единица измерения |
Фактически потребляемая мощность |
Описание (если нет, то на каком расстоянии находится ближайшая сеть) | ||
Газ |
м3/час |
- |
Нет – ГКНС « Южная» На расстоянии 10 км | ||
Отопление |
Гкал/час |
- |
Нет
| ||
Пар |
Бар |
- |
Нет
| ||
Электроэнергия |
кВт |
- |
Нет -БТ-4- на расстоянии 1 км | ||
Водоснабжение |
м3/год |
- |
Нет - КВС-1 на расстоянии 2км | ||
Канализация |
м3/год |
- |
Нет - ГКНС- на расстоянии 2км | ||
Очистные сооружения |
м3/год |
- |
Очистные сооружения г. Ростова- на- Дону 15км. | ||
Расстояние до крупных населённых пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
| |||||
Удалённость от |
Название |
Расстояние (км) | |||
Удаленность от центра муниципального образования |
г. Батайск |
5.0 | |||
Удаленность от центра субъекта РФ |
г. Ростов-на-Дону |
5.0 | |||
Удаленность от автодороги местного значения |
К с/т «Гидромеханизатор» |
1.0 | |||
Удаленность от ближайшей железнодо-рожной станции |
ст. Батайск |
5.0 | |||
Удаленность от автомагистрали (федерального значения) |
М4-« Дон» Южный подъезд к г. Ростову- на- Дону |
0.2 | |||
Удаленность от аэропорта |
г. Ростов-на-Дону |
15,00 | |||
Удаленность от речного порта |
г. Ростов-на-Дону |
15,0 | |||
Удаленность от морского порта |
г. Таганрог, г. Азов |
70,0; 35,0 |
Дополнительные сведения о земельном участке
Особые условия : подтопляемая территория, требует инженерной подготовки -намыв грунта, от паводка реки Дон, с формированием спокойного рельефа земельных участков, за счёт углубления, расширения существующих водоёмов.
Наименование площадки |
«Северо-Восточный - 2»
|
Местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) |
Муниципальное образование «Город Батайск» |
Тип площадки
|
Свободные земли |
Ситуационный план ( М1:25000) | |
Топографическая съёмка с нанесением границ участка |
|
Фотоматериалы по участку и (или) объекту. |
|
Предложения по использованию площадки
|
|
Основные сведения о площадке
Площадь (кв.м или га) |
42.8 га (требует уточнения) |
Категория земель |
Земли поселений (земли населённых пунктов) |
Кадастровый номер квартала(участка)
|
61:46:0011101 |
Предположительная процедура предоставления |
Аренда, выкуп |
Форма владения землёй (собственность, аренда, другая) |
Государственная собственность до разграничения права |
Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер). |
|
Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. |
Не закреплена за отдельными лицами |
Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости. |
нет |
Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). |
нет |
Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. |
нет |
Вид разрешённого использования земельного участка (в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Батайска от 27.08.2009г.) |
зона Ж4- выделена для формирования жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления. Зона Ж.3 - Основные виды разрешённого использования: Многоквартирные жилые дома от 4-х этажей;
специализированный жилищной фонд (общежития, служебные помещения, приюты и др);
детские дошкольные учреждения общего и специализированного типа;
общеобразовательные и специализированные школы;
внешкольные учреждения;
Профессионально-технические;
средние специальные и высшие учебные заведения;
продовольственные и непродовольственные магазины. |
Фактическое использование
|
Не используется |
Наличие ограждений (есть ,нет) |
нет |
Характеристика существующей инженерно-транспортной инфраструктуры
Инженерная инфраструктура
| |||||
Вид инфраструктуры |
Единица измерения |
Фактически потребляемая мощность |
Описание (если нет, то на каком расстоянии находится ближайшая сеть) | ||
Газ |
м3/час |
- |
Нет – ГКНС « Южная» На расстоянии 9.0 км | ||
Отопление |
Гкал/час |
- |
Нет
| ||
Пар |
Бар |
- |
Нет
| ||
Электроэнергия |
кВт |
- |
Нет. БТ-4- на расстоянии 3 км | ||
Водоснабжение |
м3/год |
- |
Нет КВС-1- на расстоянии 4.0км | ||
Канализация |
м3/год |
- |
Нет - ГКНС- на расстоянии – 4.0 км | ||
Очистные сооружения |
м3/год |
- |
Очистные сооружения г. Ростова- на- Дону- 15 км. | ||
Расстояние до крупных населённых пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
| |||||
Удалённость от |
Название |
Расстояние (км) | |||
Удаленность от центра муниципального образования |
г. Батайск |
5.0 | |||
Удаленность от центра субъекта РФ |
г. Ростов-на-Дону |
7.0 | |||
Удаленность от автодороги местного значения |
|
| |||
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции |
ст. Батайск |
5.0 | |||
Удаленность от автомагистрали (федерального значения) |
М4-« Дон» Южный подъезд к Ростову- на- Дону |
0.1 | |||
Удаленность от аэропорта |
г. Ростов-на-Дону |
15,00 | |||
Удаленность от речного порта |
г. Ростов-на-Дону |
15,0 | |||
Удаленность от морского порта |
г. Таганрог, г. Азов |
70,0; 35,0 |
Дополнительные сведения о земельном участке
Особые условия: подтопляемая территория, требует инженерной подготовки- намыв грунта, от паводка реки Дон, с формированием спокойного рельефа земельных участков, за счёт углубления, расширения существующих водоёмов.
Наименование площадки |
«Северо-Восточный - 3»
|
Местоположение площадки (муниципальное образование, город,район)
|
Муниципальное образование «Город Батайск» |
Тип площадки
|
Свободные земли |
Ситуационный план ( М1:25000) | |
Графическая съёмка с нанесением границ участка |
|
Фотоматериалы по участку и (или) объекту. |
|
Предложения по использованию площадки
|
|
Основные сведения о площадке
Площадь (кв.м или га)
|
45.4 га (требует уточнения) |
Категория земель |
Земли поселений (земли населённых пунктов) |
Кадастровый номер квартала(участка)
|
61:46:0011501 |
Предположительная процедура предоставления
|
Аренда, выкуп |
Форма владения землёй (собственность, аренда, другая) |
Государственная собственность до разграничения права |
Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер). |
|
Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. |
Не закреплена за отдельными лицами |
Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости. |
нет |
Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). |
нет |
Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. |
нет |
Вид разрешённого использования земельного участка (в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Батайска от 27.08.2009г.) |
зона Ж4- выделена для формирования жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления. Зона Ж. 3 - основные виды разрешённого использования:Многоквартирные жилые дома от 4-х этажей; специализированный жилищной фонд (общежития, служебные помещения, приюты и др); детские дошкольные учреждения общего и специализированного типа; общеобразовательные и специализированные школы; внешкольные учреждения; Профессионально-технические; средние специальные и высшие учебные заведения; продовольственные и непродовольственные магазины. |
Фактическое использование
|
Не используется |
Наличие ограждений ( есть ,нет) |
нет |
Характеристика существующей инженерно-транспортной инфраструктуры
Инженерная инфраструктура | |||||
Вид инфраструктуры |
Единица измерения |
Фактически потребляемая мощность |
Описание(если нет, то на каком расстоянии находится ближайшая сеть) | ||
Газ |
м3/час |
- |
Нет – ГКНС « Южная»На расстоянии 9.0 км | ||
Отопление |
Гкал/час |
- |
Нет
| ||
Пар |
Бар |
- |
Нет
| ||
Электроэнергия |
кВт |
- |
Нет.БТ-4- на расстоянии 4 км | ||
Водоснабжение |
м3/год |
- |
НетКВС-2- на расстоянии3 км | ||
Канализация |
м3/год |
- |
Нет -ГКНС- на расстоянии – 5.0 км | ||
Очистные сооружения |
м3/год |
- |
Очистные сооруженияг. Ростова- на- Дону-17 км. | ||
Расстояние до крупных населённых пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
| |||||
Удалённость от |
Название |
Расстояние (км) | |||
Удаленность от центра муниципального образования |
г. Батайск |
5.0 | |||
Удаленность от центра субъекта РФ |
г. Ростов-на-Дону |
8.0 | |||
Удаленность от автодороги местного значения |
|
| |||
Удаленность от ближайшей железнодо-рожной станции |
ст. Батайск |
5.0 | |||
Удаленность от автомагистрали (федерального значения) |
М4-« Дон» Южный подъезд к Ростову- на- Дону |
0.1 | |||
Удаленность от аэропорта |
г. Ростов-на-Дону |
15,00 | |||
Удаленность от речного порта |
г. Ростов-на-Дону |
15,0 | |||
Удаленность от морского порта |
г. Таганрог, г. Азов |
70,0; 35,0 |
Дополнительные сведения о земельном участке
Особые условия: подтопляемая территория, требует инженерной подготовки. Намыв грунта, от паводка реки Дон, с формированием спокойного рельефа земельных участков, за счёт углубления, расширения существующих водоёмов.
Наименование площадки |
«Северо-Восточный - 4»
|
Местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) |
Муниципальное образование «Город Батайск» |
Тип площадки
|
Свободные земли |
Ситуационный план (М1:25000) | |
Топографическая съёмка с нанесением границ участка |
|
Фотоматериалы по участку и (или) объекту. |
|
Предложения по использованию площадки
|
|
Основные сведения о площадке
Площадь (кв.м или га) |
37.60 га (требует уточнения) |
Категория земель |
Земли поселений (земли населённых пунктов) |
Кадастровый номер квартала(участка)
|
61:46:0011501 |
Предположительная процедура предоставления |
Аренда, выкуп |
Форма владения землёй (собственность, аренда, другая) |
Государственная собственность до разграничения права |
Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер). |
|
Информация о наличии правооблада-телей, собственников земельного участка. |
Не закреплена за отдельными лицами |
Информация о наличии правооблада-телей, собственников объектов недвижимости. |
нет |
Наличие публичных сервитутов (нет, да)(если имеются, указать краткие характеристики). |
нет |
Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. |
нет |
Вид разрешённого использования земельного участка (в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Батайска от 27.08.2009г.) |
зона Ж4- выделена для формирования жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления. |
Фактическое использование
|
Не используется |
Наличие ограждений (есть, нет) |
нет |
Характеристика существующей инженерно-транспортной инфраструктуры
Инженерная инфраструктура
| |||||
Вид инфраструктуры |
Единица измерения |
Фактически потребляемая мощность |
Описание (если нет, то на каком расстоянии находится ближайшая сеть) | ||
Газ |
м3/час |
- |
Нет – ГКНС « Южная» На расстоянии 9.0 км | ||
Отопление |
Гкал/час |
- |
Нет
| ||
Пар |
Бар |
- |
Нет
| ||
Электроэнергия |
кВт |
- |
Нет- БТ-4 на расстоянии 4 км | ||
Водоснабжение |
м3/год |
- |
Нет - КВС-2 на расстоянии 3 км | ||
Канализация |
м3/год |
- |
Нет -ГКНС на расстоянии – 5.0 км | ||
Очистные сооружения |
м3/год |
- |
Очистные сооружения г. Ростова- на- Дону 17 км. | ||
Расстояние до крупных населённых пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
| |||||
Удалённость от |
Название |
Расстояние (км) | |||
Удаленность от центра муниципального образования |
г. Батайск |
5.0 | |||
Удаленность от центра субъекта РФ |
г. Ростов-на-Дону |
8.0 | |||
Удаленность от автодороги местного значения |
|
| |||
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции |
ст. Батайск |
5.0 | |||
Удаленность от автомагистрали (федерального значения) |
М4-«Дон» Южный подъезд к городу Ростову- на- Дону |
0.1 | |||
Удаленность от аэропорта |
г. Ростов-на-Дону |
15,00 | |||
Удаленность от речного порта |
г. Ростов-на-Дону |
15,0 | |||
Удаленность от морского порта |
г. Таганрог, г. Азов |
70,0; 35,0 |
Дополнительные сведения о земельном участке
Особые условия: подтопляемая территория, требует инженерной подготовки.- намыва грунта от паводка реки Дон, с формированием спокойного рельефа земельных участков, за счёт углубления, расширения существующих водоёмов
Наименование площадки |
«Северо-Восточный - 5»
|
Местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) |
Муниципальное образование «Город Батайск» |
Тип площадки
|
Свободные земли |
Ситуационный план (М1:25000) |
|
Топографическая съёмка с нанесением границ участка |
|
Фотоматериалы по участку и (или) объекту. |
|
Предложения по использованию площадки
|
|
Основные сведения о площадке
Площадь (кв.м или га) |
20.7 га (требует уточнения) |
Категория земель |
Земли поселений (земли населённых пунктов) |
Кадастровый номер квартала(участка)
|
61:46:0011501; 61:46:0011901
|
Предположительная процедура предоставления |
Аренда, выкуп |
Форма владения землёй (собственность,аренда, другая) |
Государственная собственность до разграничения права |
Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер). |
|
Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. |
Не закреплена за отдельными лицами |
Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости. |
нет |
Наличие публичных сервитутов (нет, да)(если имеются, указать краткие характеристики). |
нет |
Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. |
нет |
Вид разрешённого использования земельного участка (в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Батайска от 27.08.2009г.) |
зона Ж4- выделена для формирования жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления. |
Фактическое использование
|
Не используется |
Наличие ограждений (есть , нет) |
нет |
Характеристика существующей инженерно-транспортной инфраструктуры
Инженерная инфраструктура
| |||||
Вид инфраструктуры |
Единица измерения |
Фактически потребляемая мощность |
Описание (если нет, то на каком расстоянии находится ближайшая сеть) | ||
Газ |
м3/час |
- |
Нет – ГКНС « Южная»На расстоянии 9.0 км | ||
Отопление |
Гкал/час |
- |
Нет
| ||
Пар |
Бар |
- |
Нет
| ||
Электроэнергия |
кВт |
- |
Нет.БТ-4- на расстоянии 4км | ||
Водоснабжение |
м3/год |
- |
Нет- КВС-2 на расстоянии 3 км | ||
Канализация |
м3/год |
- |
Нет - ГКНС на расстоянии – 5.0 км | ||
Очистные сооружения |
м3/год |
- |
Очистные сооружения г. Ростова- на- Дону 17 км. | ||
Расстояние до крупных населённых пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
| |||||
Удалённость от |
Название |
Расстояние (км) | |||
Удаленность от центра муниципального образования |
г. Батайск |
5.0 | |||
Удаленность от центра субъекта РФ |
г. Ростов-на-Дону |
8.0 | |||
Удаленность от автодороги местного значения |
|
| |||
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции |
ст. Батайск |
5.0 | |||
Удаленность от автомагистрали (федерального значения) |
М4-«Дон» Южный подъезд к Ростову- на- Дону |
0.1 | |||
Удаленность от аэропорта |
г. Ростов-на-Дону |
15,00 | |||
Удаленность от речного порта |
г. Ростов-на-Дону |
15,0 | |||
Удаленность от морского порта |
г. Таганрог, г. Азов |
70,0; 35,0 |
Дополнительные сведения о земельном участке
Особые условия: подтопляемая территория, требует инженерной подготовки.- намыва грунта от паводка реки Дон, с формированием спокойного рельефа земельных участков, за счёт углубления, расширения существующих водоёмов
Наименование площадки |
«Северо-Восточный - 6»
|
Местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) |
Муниципальное образование«Город Батайск» |
Тип площадки
|
Свободные земли |
Ситуационный план (М1:25000) | |
Топографическая съёмка с нанесением границ участка |
|
Фотоматериалы по участку и (или) объекту. |
|
Предложения по использованию площадки
|
|
Основные сведения о площадке
Площадь (кв.м или га) |
6.0 га (требует уточнения) |
Категория земель |
Земли поселений (земли населённых пунктов) |
Кадастровый номер квартала(участка)
|
61:46:0011901
|
Предположительная процедура предоставления |
Аренда, выкуп |
Форма владения землёй (собственность,аренда, другая)
|
Государственная собственность до разграничения права |
Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер). |
|
Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. |
Не закреплена за отдельными лицами |
Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости. |
нет |
Наличие публичных сервитутов (нет, да)(если имеются, указать краткие характеристики). |
нет |
Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. |
нет |
Вид разрешённого использования земельного участка (в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Батайска от 27.08.2009г.) |
Зона Ж.2 - Основные виды разрешённого использования:объекты индивидуального жилищного строительства; жилые дома блокированной застройки; детские дошкольные учреждения; Общеобразовательные и специализированные школы. |
Фактическое использование
|
Не используется |
Наличие ограждений (есть, нет) |
нет |
Характеристика существующей инженерно-транспортной инфраструктуры
Инженерная инфраструктура
| |||||
Вид инфраструктуры |
Единица измерения |
Фактически потребляемая мощность |
Описание (если нет, то на каком расстоянии находится ближайшая сеть) | ||
Газ |
м3/час |
- |
Нет – ГКНС « Южная» На расстоянии 9.0 км | ||
Отопление |
Гкал/час |
- |
Нет
| ||
Пар |
Бар |
- |
Нет
| ||
Электроэнергия |
кВт |
- |
Нет. БТ-4- на расстоянии 4 км | ||
Водоснабжение |
м3/год |
- |
Нет КВС-2- на расстоянии 3 км | ||
Канализация |
м3/год |
- |
Нет - ГКНС- на расстоянии – 5.0 км | ||
Очистные сооружения |
м3/год |
- |
Очистные сооружения г. Ростова- на- Дону- 17 км. | ||
Расстояние до крупных населённых пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
| |||||
Удалённость от |
Название |
Расстояние (км) | |||
Удаленность от центра муниципального образования |
г. Батайск |
5.0 | |||
Удаленность от центра субъекта РФ |
г. Ростов-на-Дону |
8.0 | |||
Удаленность от автодороги местного значения |
ул. Талалихина |
0.4 | |||
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции |
ст. Батайск |
5.0 | |||
Удаленность от автомагистрали (федерального значения) |
М4-«Дон» Южный подъезд к Ростову- на- Дону |
0.1 | |||
Удаленность от аэропорта |
г. Ростов-на-Дону |
15,00 | |||
Удаленность от речного порта |
г. Ростов-на-Дону |
15,0 | |||
Удаленность от морского порта |
г. Таганрог, г. Азов |
70,0; 35,0 |
Дополнительные сведения о земельном участке
ООсобые условия: подтопляемая территория, требует инженерной подготовки намыва грунта от паводка реки Дон, с формированием спокойного рельефа земельных участков, за счёт углубления, расширения существующих водоёмов
"Паспорт инвестиционной площадки № 2/14; № 2/19 "
Площадь 33,80 га Наименование площадки Жилой микрорайон «Северо-Восточный - 1» Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) Муниципальное образование «Город Батайск» Фактическое использование Не используется Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) (М1:25000) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Не определена Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона развития жилой застройки Ж.4. выделена для формирования жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) - по мере принятия решений о застройке территории Границы площадки на топооснове Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) Нет Территория подвержена подтоплению Требуются специальные мероприятия Фотоматериалы по участку и (или) объекту. Предложения по использованию площадки Предполагаемая процедура предоставления Аренда/выкуп Основные сведения о площадке Площадь (кв.м или га) 33.8 га (требует уточнения) Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0011101 Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования зона Ж4 - выделена для формирования жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права
"Паспорт инвестиционной площадки № 2/1 "
Площадью 36,035 га Наименование площадки Торгово-развлекательный центр Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) город Батайск, Северный мост (в районе трассы М4) Фактическое использование Не используется Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Зона коммерческого и общественно-делового назначения. Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона Д 2.1 - административно-делового центра города выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) 1. Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. 2. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков: - стен зданий без окон - на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность на высоте 6 метров по границам сопряженных земельных участков (кроме участков, не предназначенных для строительства зданий). - стен зданий с окнами - на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность на высоте 6 метров по границам сопряженных земельных участков (кроме участков, не предназначенных для строительства зданий), но не менее 10 метров. 4. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с п. 3.4. раздела 2 Части II Правил. 5. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с п. 3.5. раздела 2 Части II Правил. 6. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 21.3 Правил. 7. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – V (за исключением автовокзалов и объектов внутригородского транспорта). В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований и ограничений, указанных в главе 23 Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие. Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) Водоохранная зона Территория подвержена подтоплению требуются специальные мероприятия Фотоматериалы по участку и (или) объекту. Предложения по использованию площадки Строительство Стоянок для большегрузного транспорта (4,2га) Строительство здания автошколы (4,4 га) Предполагаемая процедура предоставления Аренда/выкуп земельного участка Основные сведения о площадке Площадь (кв.м или га) 36,035 га Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0011001:___ Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Офисы, конторы, организации различных форм собственности; нотариальные конторы; юридические консультации; отделения связи; отделения сбербанка; аптеки; кредитно-финансовые учреждения; научные, проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий; учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты); предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты); гостиницы, мотели; библиотеки, архивы; музеи, выставки; бани, банно-оздоровительные комплексы; торговые павильоны и киоски; продовольственные магазины; непродовольственные магазины; торгово-развлекательные комплексы и центры; опорные пункты охраны порядка; культовые сооружения; рынки. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Муниципальная собственность Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. нет Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Близлежащие производственные объекты (промышленные, сельскохозяйственные, иные) и расстояние до них (метров или км) ООО «Спецжелезобетонстрой» - 1 км Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) с/т « Гидромеханизатор»- 1 км
"Паспорт инвестиционной площадки № 2/2 "
Площадь 2,36 га Наименование площадки ООО «АкваИнвестПроект» Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) город Батайск, Восточное шоссе, 7/3 в прибрежной зоне оз. Соленое Фактическое использование Ведется строительство гостинично-развлекательного комплекса с аквапарком «Дон-Парк» Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Зона коммерческого и общественно-делового назначения. Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона Д 2.1 - административно-делового центра города выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) 1. Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. 2. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков: - стен зданий без окон - на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность на высоте 6 метров по границам сопряженных земельных участков (кроме участков, не предназначенных для строительства зданий). - стен зданий с окнами - на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность на высоте 6 метров по границам сопряженных земельных участков (кроме участков, не предназначенных для строительства зданий), но не менее 10 метров. 4. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с п. 3.4. раздела 2 Части II Правил. 5. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с п. 3.5. раздела 2 Части II Правил. 6. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 21.3 Правил. 7. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – V (за исключением автовокзалов и объектов внутригородского транспорта). В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований и ограничений, указанных в главе 23 Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие. Границы площадки на топооснове Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) Водоохранная зона Фотоматериалы по участку и (или) объекту. Предложения по использованию площадки Строительство гостинично-развлекательного комплекса с аквапарком «Дон-Парк» Предполагаемая процедура предоставлния Аренда/выкуп земельного участка Основные сведения о площадке Площадь (кв.м или га) 2,36 га Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0011102:874 Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Офисы, конторы, организации различных форм собственности; нотариальные конторы; юридические консультации; отделения связи; отделения сбербанка; аптеки; кредитно-финансовые учреждения; научные, проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий; учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты); предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты); гостиницы, мотели; библиотеки, архивы; музеи, выставки; бани, банно-оздоровительные комплексы; торговые павильоны и киоски; продовольственные магазины; непродовольственные магазины; торгово-развлекательные комплексы и центры; опорные пункты охраны порядка; культовые сооружения; рынки. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Муниципальная собственность Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) Договор аренды земельного участка № 4817 от 10.07.2010г. Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. ООО «АкваИнвестПроект» Директор - Межиев Рустам Джалаудиевич ИНН 6162060886 КПП 616201001 ОГРН 1116194011658 Юридический адрес: 344034, г. Ростов-на-Дону, ул. Петрашевского, д.36. Контактные телефоны: 8(863) 280-60-80; 8-961-403-70- 07 Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. нет Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Близлежащие производственные объекты (промышленные, сельскохозяйственные, иные) и расстояние до них (метров или км) ООО «Спецжелезобетонстрой» - 1 км Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) с/т « Гидромеханизатор»- 500 м
"Паспорт инвестиционной площадки № 2/11 "
Площадь 12.0га Наименование площадки Рынок на берегу реки «Казачка» В городе Батайске Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) Муниципальное образование «Город Батайск» Фактическое использование Не используется Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Зона коммерческого и общественно-делового назначения. Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона Д 2.1 - административно-делового центра города выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) 1. Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. 2. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков: - стен зданий без окон - на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность на высоте 6 метров по границам сопряженных земельных участков (кроме участков, не предназначенных для строительства зданий). - стен зданий с окнами - на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность на высоте 6 метров по границам сопряженных земельных участков (кроме участков, не предназначенных для строительства зданий), но не менее 10 метров. 4. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с п. 3.4. раздела 2 Части II Правил. 5. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с п. 3.5. раздела 2 Части II Правил. 6. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 21.3 Правил. 7. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – V (за исключением автовокзалов и объектов внутригородского транспорта). В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований и ограничений, указанных в главе 23 Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие. Границы площадки на топооснове Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) Водоохранная зона Территория подвержена подтоплению требуются специальные мероприятия Фотоматериалы по участку и (или) объекту. Предложения по использованию площадки (предполагает изменение территориальной зоны предусмотренной ПЗЗ города Батайска Д 2.1 Предполагаемая процедура предоставления Аренда/выкуп Основные сведения о площадке Площадь (кв.м или га) 12.0 га Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0011101 Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования офисы, конторы, организации различных форм собственности; нотариальные конторы; юридические консультации; отделения связи; отделения сбербанка; аптеки; кредитно-финансовые учреждения; научные, проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий; учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты); предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты); гостиницы, мотели; библиотеки, архивы; музеи, выставки; бани, банно-оздоровительные комплексы; торговые павильоны и киоски; продовольственные магазины; непродовольственные магазины; торгово-развлекательные комплексы и центры; опорные пункты охраны порядка; культовые сооружения; рынки. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) нет Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. Не закреплена за отдельными лицами Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. нет Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Близлежащие производственные объекты (промышленные, сельскохозяйственные, иные) и расстояние до них (метров или км) ООО» Спецжелезобетонстрой» - 1 км Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) с/т « Гидромеханизатор»- 1 км
"Паспорт инвестиционной площадки № 2/15 "
Площадь 8,6 га Наименование площадки ЗАО «Донской причальный Комплекс» Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) город Батайск, шоссе Восточное, 8 шоссе Восточное, 8-ж Фактическое использование Ведется строительство Строительство стоянок для большегрузного транспорта (4,2га) и строительство здания автошколы (4,4 га) Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Зона коммерческого и общественно-делового назначения. Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона Д 2.1 - административно-делового центра города выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) 1. Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. 2. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков: - стен зданий без окон - на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность на высоте 6 метров по границам сопряженных земельных участков (кроме участков, не предназначенных для строительства зданий). - стен зданий с окнами - на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность на высоте 6 метров по границам сопряженных земельных участков (кроме участков, не предназначенных для строительства зданий), но не менее 10 метров. 4. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с п. 3.4. раздела 2 Части II Правил. 5. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с п. 3.5. раздела 2 Части II Правил. 6. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.5 раздела 21.3 Правил. 7. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – V (за исключением автовокзалов и объектов внутригородского транспорта). В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований и ограничений, указанных в главе 23 Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие. Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) Водоохранная зона Территория подвержена подтоплению требуются специальные мероприятия Фотоматериалы по участку и (или) объекту. Предложения по использованию площадки Строительство Стоянок для большегрузного транспорта (4,2га) Строительство здания автошколы (4,4 га) Предполагаемая процедура предоставлния Аренда/выкуп земельного участка Основные сведения о площадке Площадь (кв.м или га) 8,6 га Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0011003:390 Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Офисы, конторы, организации различных форм собственности; нотариальные конторы; юридические консультации; отделения связи; отделения сбербанка; аптеки; кредитно-финансовые учреждения; научные, проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий; учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты); предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты); гостиницы, мотели; библиотеки, архивы; музеи, выставки; бани, банно-оздоровительные комплексы; торговые павильоны и киоски; продовольственные магазины; непродовольственные магазины; торгово-развлекательные комплексы и центры; опорные пункты охраны порядка; культовые сооружения; рынки. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Муниципальная собственность Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) Земельные участки предоставлены по процедуре предварительного согласования. Постановления Администрации города Батайска № 123 от 01.10.2013г. и № 124 от 01.10.2013г. Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. ЗАО «Донской причальный Комплекс» Директор – Кочканян Арменак Тодосович т. 8-928-270-51-23 Адрес: 346880, г. Батайск, ул. Иноземцева, 2-а ИНН 6141041794; КПП 614101001 ОГРН 1116194008204 Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. нет Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Близлежащие производственные объекты (промышленные, сельскохозяйственные, иные) и расстояние до них (метров или км) ООО «Спецжелезобетонстрой» - 1 км Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) с/т « Гидромеханизатор»- 1 км
"Паспорт инвестиционной площадки № 2/15 "
Площадь 42.8 га Наименование площадки Жилой микрорайон «Северо-Восточный - 2» Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) Муниципальное образование «Город Батайск» Фактическое использование Не используется Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) (М1:25000) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Часть территории - не определена Часть территории – жилая застройка Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона развития жилой застройки Ж.4. выделена для формирования жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства: Для зоны Ж4 - по мере принятия решений о застройке территории Для зоны Ж3- Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений – устанавливаются проектом планировки. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил. 5. При формировании земельных участков многоквартирных жилых домов, части требуемых настоящими Правилами придомовых открытых озелененных пространств (до 30% их площади) могут быть выделены для объединения в самостоятельные земельные участки внутриквартальных скверов (садов) общего пользования. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 2 Правил. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны -V. Границы площадки на топооснове Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) Территория подвержена подтоплению Требуются специальные мероприятия Фотоматериалы по участку и (или) объекту. Предложения по использованию площадки Предполагаемая процедура предоставления Аренда/выкуп Основные сведения о площадке Площадь (кв.м или га) 42.8 га (требует уточнения) Кадастровый номер квартала(участка) 61:46:0011101 Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования зона Ж4- выделена для формирования жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления. Зона Ж.3 -.Основные виды разрешённого использования: Многоквартирные жилые дома от 4-х этажей; специализированный жилищной фонд (общежития, служебные помещения, приюты и др); детские дошкольные учреждения общего и специализированного типа; общеобразо-вательные и специализированные школы; внешкольные учреждения; Профессио-нально-технические; средние специальные и высшие учебные заведения; продовольственные и непродовольственные магазины. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) нет Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. Не закреплена за отдельными лицами Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. нет Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Близлежащие производственные объекты (промышленные, сельскохозяйственные, иные) и расстояние до них (метров или км) ООО» Спецжелезобетонстрой» - 1 км Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) с/т « Гидромеханизатор»- 1 км
"Паспорт инвестиционной площадки № 2/16 "
Площадь 45.40 га Наименование площадки Жилой микрорайон «Северо-Восточный - 3» Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) Муниципальное образование «Город Батайск» Фактическое использование Не используется Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) (М1:25000) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Часть территории - не определена Часть территории – жилая застройка Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона развития жилой застройки Ж.4. выделена для формирования жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства: Для зоны Ж4 - по мере принятия решений о застройке территории Для зоны Ж3- Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений – устанавливаются проектом планировки. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил. 5. При формировании земельных участков многоквартирных жилых домов, части требуемых настоящими Правилами придомовых открытых озелененных пространств (до 30% их площади) могут быть выделены для объединения в самостоятельные земельные участки внутриквартальных скверов (садов) общего пользования. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 2 Правил. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны -V. Границы площадки на топооснове Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) Территория подвержена подтоплению Требуются специальные мероприятия Фотоматериалы по участку и (или) объекту. Предложения по использованию площадки · Комплексное освоение в целях жилищногостр Предполагаемая процедура предоставления Аренда/выкуп Основные сведения о земельном участке Площадь (кв.м или га) 45.4 га (требует уточнения) Кадастровый номер квартала(участка) 61:46:0011501 Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Зона Ж4- выделена для формирования жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления. Зона Ж.3 -.Основные виды разрешённого использования: Многоквартирные жилые дома от 4-х этажей; специализированный жилищной фонд (общежития, служебные помещения, приюты и др); детские дошкольные учреждения общего и специализированного типа; общеобразовательные и специализированные школы; внешкольные учреждения; Профессионально-технические; средние специаль-ные и высшие учебные заведения; продовольственные и непродовольственные магазины. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) нет Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. Не закреплена за отдельными лицами Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. нет Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Близлежащие производственные объекты (промышленные, сельскохозяйственные, иные) и расстояние до них (метров или км) ООО» Спецжелезобетонстрой» - 1 км
"Паспорт инвестиционной площадки № 2/17 "
Площадь 37.60 га Наименование площадки Жилой микрорайон «Северо-Восточный - 4» Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) Муниципальное образование «Город Батайск» Фактическое использование Не используется Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) (М1:25000) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Часть территории - не определена Часть территории – жилая застройка Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона развития жилой застройки Ж.4. выделена для формирования жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства: Для зоны Ж4 - по мере принятия решений о застройке территории Для зоны Ж3- Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений – устанавливаются проектом планировки. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил. 5. При формировании земельных участков многоквартирных жилых домов, части требуемых настоящими Правилами придомовых открытых озелененных пространств (до 30% их площади) могут быть выделены для объединения в самостоятельные земельные участки внутриквартальных скверов (садов) общего пользования. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 2 Правил. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны -V. Границы площадки на топооснове Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) Территория подвержена подтоплению Требуются специальные мероприятия Фотоматериалы по участку и (или) объекту. Предложения по использованию площадки Предполагаемая процедура предоставления Аренда/выкуп Основные сведения о земельном участке Площадь (кв.м или га) 37.60 га (требует уточнения) Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0011501 Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования зона Ж4- выделена для формирования жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления. Зона Ж.3 -.Основные виды разрешённого использования: Многоквартирные жилые дома от 4-х этажей; специализированный жилищной фонд (общежития, служебные помещения, приюты и др); детские дошкольные учреждения общего и специализированного типа; общеобразо-вательные и специализированные школы; внешкольные учреждения; Профессионально-технические; средние специальные и высшие учебные заведения; продовольственные и непродовольственные Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) нет Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. Не закреплена за отдельными лицами Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. нет Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Близлежащие производственные объекты (промышленные, сельскохозяйственные, иные) и расстояние до них (метров или км) Завод Мин обороны - 2 км Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) Жилой мкр. « Солнечный» - 1 км
"Паспорт инвестиционной площадки №2/18 "
Площадью 20.7 га Наименование площадки Жилой микрорайон «Северо-Восточный - 5» Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) Муниципальное образование «Город Батайск» Фактическое использование Не используется Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) (М1:25000) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) не определена Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Зона развития жилой застройки Ж.4. выделена для формирования жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Для зоны Ж4 - по мере принятия решений о застройке территории Границы площадки на топооснове Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) Территория подвержена подтоплению Требуются специальные мероприятия Фотоматериалы по участку и (или) объекту. Предложения по использованию площадки Предполагаемая процедура предоставления Аренда/выкуп Площадь (кв.м или га) 20.7 га (требует уточнения) Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0011501 61:46:0011901 Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования зона Ж4- выделена для формирования жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) нет Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. Не закреплена за отдельными лицами Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. нет Близлежащие производственные объекты (промышленные, сельскохозяйственные, иные) и расстояние до них (метров или км) Завод Мин обороны - 1 км Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км) 500м
"Паспорт инвестиционной площадки № 2/20 "
Наименование площадки Жилой микрорайон «Северо-Восточный - 6» Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район) Муниципальное образование «Город Батайск» Фактическое использование Не используется Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования) (М1:25000) Фрагмент генерального плана с указанием площадки Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Не определена Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Ж-2 Зона застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при повышении плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Минимальная площадь земельных участков:- для размещения индивидуального жилого дома усадебного типа - 400 квадратных метров;- для огородничества - 200 квадратных метров;- для размещения индивидуального жилого дома коттеджного типа- 200 квадратных метров;- для размещения объектов иных видов разрешенного использования – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Максимальная площадь земельных участков:- индивидуальных жилых домов усадебного или коттеджного типа в существующей застройке – более 1000 квадратных метров.- для размещения индивидуального жилого дома усадебного типа - 1000 квадратных метров;- для размещения индивидуального жилого дома коттеджного типа - 600 квадратных метров;- для размещения объектов иных видов разрешенного использования – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - 3 этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков:- от объектов индивидуального жилищного строительства – 3 метра;- от гаража, строений и сооружений вспомогательного характера – 1 метр. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии Таблицей 2 Правил. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны -V. Границы площадки на топооснове Обременения, ограничения в использовании (охранные зоны, СЗЗ, земли с особыми условиями использования) Территория подвержена подтоплению Требуются специальные мероприятия Фотоматериалы по участку и (или) объекту. Предложения по использованию площадки Предполагаемая процедура предоставления Аренда/выкуп Основные сведения о земельном участке Площадь (кв.м или га) 6.0 га (требует уточнения) Кадастровый номер (при наличии) 61:46:0011901 Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru)) Категория земель Земли поселений (земли населённых пунктов) Разрешённый вид использования Зона Ж.2 -Основные виды разрешённого использования: объекты индивидуального жилищного строительства; жилые дома блокированной застройки; детские дош-кольные учреждения; Общеобразовательные и специализированные школы.Условно разрешенные виды использования: гаражи; отделения связи; отделения банков; административно-управленческие здания; амбулаторно-поликлинические учреждения;аптеки;продовольственные магазины; непродовольственные магазины;продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому; непродо вольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому; многоквартирные дома не выше 3-х этажей; рынки; предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты); предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);опорные пункты охраны порядка; жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; культовые сооружения; автозаправочные станции, объекты автосервиса; сооружения связи, радиовещания и телевидения; ветлечебницы, ветлаборатории; площадки для выгула собак. торговые павильоны. Форма собственности (государственная, муниципальная, частная) Государственная собственность до разграничения права Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер) нет Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка. Не закреплена за отдельными лицами Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики). нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости нет Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка. нет Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) да Близлежащие производственные объекты (промышленные, сельскохозяйственные, иные) и расстояние до них (метров или км) Завод Мин обороны - 1 км